Réf 1726119
Belle pièce de vie de 32 m², chambre de 20 m² avec poutres apparentes, rangements, cave commune et stationnement privatif
Duplex de charme de 67 m² avec parking
À Avrolles, sur la commune de Saint-Florentin, découvrez ce duplex de 67,4 m² qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de ses poutres apparentes.
Situé à Saint-Florentin, ce logement bénéficie de la proximité des commerces, services et commodités de la commune.
Une place de stationnement attitrée vous permet de stationner facilement au quotidien. Le logement bénéficie également de l'accès à une cave commune.
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m² comprenant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet espace lumineux.
Un petit local accessible depuis le séjour peut être aménagé en dressing ou utilisé pour le rangement.
Ce niveau comprend également une réserve de 2,8 m², une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants.
À l'étage, un palier de 6,6 m² dessert une spacieuse chambre de 20 m² sous les combles. Sa charpente apparente et ses beaux volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
Un logement qui conjugue espace, cachet et praticité, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 475 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 25 €
Dépôt de garantie : 450 €
Honoraires d'agence 1 035,2 €, dont 517,6 € à la charge du locataire
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1840€ par an sur l'année 2021.
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