4 Appartements à louer, SAINT-FLORENTIN (89600)

T2 de 55 m² avec grand séjour lumineux
À Avrolles, sur la commune de Saint-Florentin, découvrez cet appartement T2 de 55 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble.

Ce logement bénéficie également d'une place de stationnement attitrée.

Son principal atout ? Une spacieuse pièce de vie de 32 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande surface vitrée. Ses volumes permettent d'aménager facilement un salon confortable et un véritable espace salle à manger, selon vos envies.

L'entrée s'ouvre sur un espace cuisine de près de 7 m², équipé de meubles de rangement et donnant accès aux différentes pièces du logement.

Côté nuit, une chambre de 9 m² offre un espace indépendant du séjour.

Une salle de bains d'environ 7 m², comprenant une baignoire, un lavabo et des WC, complète l'ensemble.

Avec son grand séjour, sa distribution fonctionnelle et son accès de plain-pied, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement agréable à vivre.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 445 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 25 €
Dépôt de garantie : 420 €
Honoraires d'agence 888 €, dont 444 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

T2 en duplex avec parking et accès cave
À Avrolles, sur la commune de Saint-Florentin, découvrez cet appartement T2 en duplex, offrant une distribution agréable avec les pièces de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage.

Ce logement bénéficie d'une place de stationnement attitrée ainsi que d'un accès direct à la cave depuis l'appartement, un véritable avantage pour le rangement au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon de 18 m², offrant un espace agréable pour aménager un coin détente et recevoir ses proches.

Dans son prolongement, une cuisine indépendante de 16 m² dispose de meubles de rangement et d'une surface confortable pour installer un espace repas.

Ce niveau comprend également des WC indépendants d'environ 3 m², avec la possibilité d'installer une machine à laver.

Un escalier intérieur conduit à l'étage, où vous découvrirez une chambre de 14 m² bénéficiant de la lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bains d'environ 3 m².

La configuration en duplex permet de préserver l'intimité de l'espace nuit tout en profitant de pièces de vie bien distinctes.

Un appartement fonctionnel, avec des surfaces confortables, des rangements supplémentaires grâce à la cave directement accessible et la praticité d'un stationnement privatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 475 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 25 €
Dépôt de garantie : 450 €
Honoraires d'agence 1 097,6 €, dont 548,8 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

T3 de charme de 82 m² au dernier étage
À Avrolles, sur la commune de Saint-Florentin, découvrez cet appartement T3 de 82,4 m², situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble.

Ce logement offre un cadre de vie agréable, avec une place de stationnement attitrée et l'accès à une cave commune.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse et agrémentée de belles poutres apparentes qui lui donnent tout son caractère. Cet espace permet d'aménager confortablement un salon et une salle à manger.

La cuisine ouverte de 10 m², éclairée par une fenêtre de toit, dispose de nombreux rangements, de plans de travail et d'un espace bar convivial.

Côté nuit, deux chambres de 14,5 m² et 13,6 m² offrent des surfaces confortables. Une salle d'eau de 5,7 m² vient compléter l'ensemble.

Un appartement qui allie le charme de l'ancien, de beaux espaces et les avantages pratiques d'un stationnement privatif.

**Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 525 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 35 €
Dépôt de garantie : 490 €
Honoraires d'agence 1 318,4 €, dont 659,2 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Duplex de charme de 67 m² avec parking
À Avrolles, sur la commune de Saint-Florentin, découvrez ce duplex de 67,4 m² qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de ses poutres apparentes.

Situé à Saint-Florentin, ce logement bénéficie de la proximité des commerces, services et commodités de la commune.

Une place de stationnement attitrée vous permet de stationner facilement au quotidien. Le logement bénéficie également de l'accès à une cave commune.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m² comprenant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet espace lumineux.

Un petit local accessible depuis le séjour peut être aménagé en dressing ou utilisé pour le rangement.

Ce niveau comprend également une réserve de 2,8 m², une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants.

À l'étage, un palier de 6,6 m² dessert une spacieuse chambre de 20 m² sous les combles. Sa charpente apparente et ses beaux volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

Un logement qui conjugue espace, cachet et praticité, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 475 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 25 €
Dépôt de garantie : 450 €
Honoraires d'agence 1 035,2 €, dont 517,6 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110