Idéalement situé au cœur du centre-ville d’Angers, rue Hanneloup, dans une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 bien entretenu et traversant de 70 m² offrant confort et fonctionnalité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié : commerces au pied de l’immeuble, lignes de bus et tramway à seulement 200 mètres, et gare SNCF accessible en 12 minutes à pied. L’appartement se compose d' une entrée avec grand placard de rangement, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse extérieure de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente en plein centre-ville. En complément, vous disposerez d’un garage box fermé d'environ 15 m² situé au sous-sol de la résidence, un confort rare en hypercentre. Résidence bien entretenue avec ascenseur. Bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, extérieur spacieux et stationnement privatif. Loyer : 1 200 € charges comprises Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 200 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 110 € Dépôt de garantie : 1 090 € Honoraires à la charge du locataire : 560 € Honoraires d'agence : 560 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308

Situé à Pouancé (49420), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale proche d'écoles, collèges et crèches et le superbe plan d’eau à 2 minutes à pied. Résidence sécurisée, très belle LUMINOSITÉ dans la pièce de vie avec le balcon qui constitue un espace extérieur agréable. De plus, une place de parking extérieure et un garage viennent faciliter le stationnement. Dans cet immeuble des années 1990 , cet appartement en duplex de 57 m² offre une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, et un point fort : une bagagerie accessible depuis le garage. Les menuiseries en double vitrage et la présence de placards aménagés ajoutent au confort. La cuisine aménagée, les équipements dans la salle de bain complètent les aménagements de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 499 € Charges locatives mensuelles au forfait : 9 € Dépôt de garantie : 490 € Honoraires à la charge du locataire : 456 € Honoraires d'agence : 456 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421

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