Réf 1715317
Appartement familial 3 pièces à la location avec balcon plein sud et parking — Quartier du Trapèze
Votre conseiller immobilier indépendant, spécialiste du quartier Rives de Seine, vous invite à découvrir ce charmant appartement familial de 3 pièces, proposé à la location non meublée.
Situé allée Robert-Doisneau, au cœur du très recherché quartier du Trapèze à Boulogne-Billancourt, cet appartement en bon état se trouve au 3? étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2011.
D’une superficie d’environ 70 m², il bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité grâce à son balcon filant exposé plein sud.
L’appartement comprend :
• une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon ;
• une cuisine ouverte aménagée,
• deux chambres disposant chacune d’un accès au balcon ;
• une salle de bains avec baignoire ;
• des WC séparés avec espace buanderie ;
• de nombreux rangements.
La résidence et l’appartement offrent des prestations de qualité : parquet, carrelage, double vitrage, volets électriques, fibre optique, excellente isolation phonique et thermique, digicode, vidéophone, ascenseur et local à vélos. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges.
Une place de parking, directement accessible par l’ascenseur, complète ce bien.
L’emplacement constitue un véritable atout : à proximité de la Seine Musicale, des espaces verts, des cinémas, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Crèches, écoles et lycée sont également accessibles en quelques minutes.
Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun : métro ligne 9, tramway T2 à Brimborion et lignes de bus 42, 260 et 389. Le futur Grand Paris Express ainsi que l’accès rapide à l’A13 et à la N118 facilitent également les déplacements.
Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Boulogne-Billancourt.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 2 225 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 317 €
Dépôt de garantie : 1 908 €
Honoraires d'agence 1 694 €, dont 847 € à la charge du locataire
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519184972
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ par an sur l'année 2021.
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