865m²
Très beau terrain constructible 865 m2 avec 27m de façade.
Mousseaux-sur-Seine 78270, secteur calme et verdoyant, dans un village avec écoles maternelle, à 10mn Bonnières-sur-Seine et de Freneuse : Écoles, collèges, commerces, marché, Supermarchés, gare SNCF, Pompier, Gendarmerie, autoroute A13 .
Terrain constructible de 865m2 arboré .
Portail existant .
Façade sur rue 27 mètres / Longueur 28 mètres.
Terrain de forme trapézoïdale = Façade rue 27m x 28m x 29m x 30m .
Compteurs d’eau et d’électricité sur le terrain .
Tout à l'égout, télécom + fibre internet sur rue .
La zone du terrain n’est pas concerné par les Bâtiments de France .
Zone de Publicité 2 (ZP2) .
Champ d’application territoriale du PLUI : Zone Uda3 .
Possibilité de construire rez-de-chaussée + combles .
Le coefficient d'emprise au sol des constructions est limité à 50 % de la superficie du terrain .
Habitation : Construction avec une distance de 3 mètres des limites séparatives (R ? 3 m) .
Garage : Possibilité de construire en limite séparative si la hauteur totale est au plus égale à 3,50 mètres .
Hauteur de façade limitée à 4,50 mètres (Hf ? 4,50 m) .
Volume enveloppe de toiture limité à 3,50 mètres (VET ? 3,50 m) .
Le coefficient de pleine terre minimal est de 40% de la superficie du terrain .
Zone B1 du Prêt à Taux Zéro .
Construction hors PPRI .
Topographie légèrement pentue opposé à la rue .
Terrain en première ligne (façade sur rue) .
Viabilisation à réaliser (pompe de relevage) .
Petit bâtiment existant environ 22m2 (à conserver ou à démolir) .
Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 / appelez-moi : 06 78 65 05 05 .
philippe.nechab@safti.fr .
Idéalement située à seulement 70 km de PARIS : 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières-sur-Seine ligne J, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, proche d’un site protégé classé Natura 2000, à seulement 1h30 des côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles. Tous commerces, santé, Supermarchés. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
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