Situé à Villedoux (17230), ce terrain de 450 m² offre un cadre paisible et attractif pour la construction d'une nouvelle propriété. Villedoux se distingue par son charme typiquement charentais, offrant un mélange équilibré entre tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels. Les résidents bénéficient de la proximité des écoles, commerces locaux et d'un réseau de transport bien desservi, offrant ainsi un cadre de vie qualitatif et pratique. Ce terrain constructible de 450 m², anciennement une partie de la parcelle AB 408, est idéalement proportionné pour y réaliser un projet immobilier sur mesure. Bénéficiant d'une surface habitable équivalente, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la résidence de vos rêves. Sa situation dans un environnement calme, associée à sa viabilisation prochaine, en fait une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un cadre privilégié de la charmante commune de Villedoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

Saint-Ouen-d’Aunis – centre-bourg Terrain à bâtir hors lotissement, issu d’une division parcellaire, d’une surface d’environ 338 m². Le terrain est borné, clos sur trois côtés, avec accès direct sur rue par un portail existant, et libre de constructeur. Parcelle avec une façade sur rue d’environ 11 mètres et une profondeur allant jusqu'à 24 mètres, adaptée à un projet de maison individuelle. Terrain non viabilisé, avec les réseaux en façade (eau, électricité, télécom), limitant les coûts de raccordement. Terrain plat, exposé sud côté rue / nord côté jardin, sans vis-à-vis et sans nuisance particulière. Situé en zone U constructible, permettant un projet de construction. La situation est un vrai atout au quotidien : arrêt de bus scolaire à proximité immédiate, écoles accessibles à pied à environ 400 mètres, boulangerie à 800 mètres, supermarchés et professionnels de santé regroupés à cinq minutes en voiture sur la commune d’Andilly. Un environnement pratique et serein, parfaitement adapté à une famille, à des actifs souhaitant rester proches de La Rochelle tout en recherchant le calme. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

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2 Terrains à vendre, VILLEDOUX (17230)

Terrain - 450m²

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Terrain - 338m²

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