Situé à Beychac-et-Caillau (33750), ce terrain de 526 m² représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet de construction au cœur d'une commune dynamique et attrayante. Beychac-et-Caillau bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de Bordeaux, offrant ainsi le parfait équilibre entre sérénité et vie urbaine. Les habitants pourront profiter de la campagne environnante tout en ayant accès à tous les services nécessaires à leur bien-être quotidien, tels que les commerces locaux et les infrastructures éducatives. Ce terrain à bâtir d'environ 526 m² présente une excellente opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Non viabilisé, il offre une surface habitable de 103 m², idéale pour la réalisation d'une résidence personnelle ou d'un investissement locatif. L'allée d'accès déjà réalisée facilitera grandement les travaux de construction, permettant ainsi un démarrage rapide du chantier. Avec son emplacement stratégique et ses belles perspectives, ce terrain constitue un investissement prometteur pour un avenir immobilier pérenne. Vue dégagée sur un grand terrain classé en zone naturelle. Possibilité d'acquérir du terrain non constructible en sus. Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Situé à Beychac-et-Caillau (33750), ce terrain de 467 m² présente une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché. Cette commune dynamique de la région bordelaise offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, commerces, et transports en commun. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce terrain constructible en première ligne, non viabilisé, offre un potentiel de construction sur 467 m². Bénéficiant d'un chemin d'accès déjà en place, il se distingue par son cadre naturel préservé, idéal pour créer un projet sur-mesure dans un environnement calme et agréable. À noter que l'installation d'un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Avec sa surface généreuse et son emplacement stratégique, ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

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