Terrain constructible d'environ 900m² en cours de bornage, non viabilisé. C'est un terrain en drapeau, il a donc un chemin d'accès de 200m². Bien arboré, sans vis-à-vis et plat. Petit plus, un petit garage et un hangar de 60m² avec ossature métalliques sont présents, et cadastrés. Faire vite, bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943

Situé dans le bourg de Pléchatel, à 10 minutes de Bain De Bretagne et 25 minutes de Rennes. Ce terrain d'environ 558 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, ce terrain jouit d'une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les services essentiels. De plus, sa localisation en deuxième rideau assure calme et intimité, créant ainsi un environnement propice à la tranquillité. Ce terrain constructible, borné et viabilisé, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Pléchatel. Sa superficie offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser le projet résidentiel de vos rêves. De plus, l'assainissement collectif déjà mis en place est un atout majeur pour la viabilité du terrain. En somme, cet espace prêt à accueillir une future réalisation architecturale constitue un investissement prometteur pour une vie sereine au cœur de Pléchatel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514

Situé à Pléchâtel (35470), non loin de l'accès 4 voies Rennes-Nantes et de la zone commerciale Cap-Koad, ce terrain en "drapeau" bénéficie d'un accès indépendant et offre un emplacement idéal pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité et de nature. En partie entouré de grands chênes, le terrain bénéficie d'une vue dégagée et est exposé plein sud. Longueur: environ 38m Largeur: environ 26m D'une surface de 1149 m² (dont env 128m² d'accès), ce terrain viabilisé (eau, électricité, fibre) et borné offre une opportunité unique de construire la maison de ses rêves. Assainissement autonome à prévoir. Son emplacement stratégique et ses dimensions généreuses permettent une grande liberté de conception pour tout projet de construction. Une occasion rare de créer un havre de paix personnalisé (non situé dans le périmètres ABF) dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943

Situé à Pléchâtel (35470), non loin de l'accès 4 voies Rennes-Nantes et de la zone commerciale Cap-Koad, ce terrain offre un emplacement idéal pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité et de nature. En partie entouré de grands chênes, le terrain bénéficie d'une vue dégagée et est exposé plein sud. Longueur: environ 38m Largeur: environ 25m D'une surface de 1000 m², ce terrain sera à viabilisé à vos frais (eau, électricité, fibre). Assainissement autonome à prévoir. Accès à créer sur départementale (accepté par la Dir). Son emplacement stratégique et ses dimensions généreuses permettent une grande liberté de conception pour tout projet de construction. Une occasion rare de créer un havre de paix personnalisé (non situé dans le périmètres ABF) dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943

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