Terrain à vendre à MONTREUIL-AUX-LIONS de 3500m²

Terrain à bâtir de 3 500 m² – Un cadre champêtre à 1 heure de Paris.
Envie de calme, d’espace et de nature sans renoncer à la proximité de Paris ? Découvrez cette belle parcelle de 3 500 m², située dans un village paisible avec Ecole et accueil périscolaire, à seulement 10 mn PASS NAVIGO Nanteuil-Saacy (Paris-Est en 48 minutes) et 10 mn de l’A4 à Montreuil-aux-Lions.
Ce terrain offre une façade rare de 50 mètres sur environ 75 mètres de profondeur. Partiellement situé en zones UB constructible et le reste en zone Naturelle. il présente un potentiel intéressant pour concrétiser votre projet immobilier : 2 voir 3 maison possibles...maison de plain-pied, construction à étage (R+1), avec combles, voire maison + bâtiments, sous réserve des règles d’urbanisme que je peux vous fournir.
Un terrain aux nombreux atouts :
Superficie généreuse de 3 500 m², idéale pour profiter d’un grand jardin dans un environnement verdoyant.
Exposition Est-Ouest, appréciable pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Terrain non viabilisé, avec eau, électricité, tout-à-l’égout et fibre optique disponibles en bordure de parcelle.
Un emplacement privilégié, en limite de zone constructible, au départ de jolies balades en forêt.
À seulement 35 minutes de Disneyland Paris, profitez d’une véritable qualité de vie à la campagne, tout en conservant un accès pratique aux transports et aux grands axes. La fibre permet également d’envisager le télétravail dans un cadre serein.
Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de construction et profiter d’un environnement naturel privilégié.

Pour obtenir davantage d’informations sur ce terrain et ses possibilités, je vous invite à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BALDUZZI, Tél. : 06 80 43 38 07, E-mail : christine.balduzzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 447740523