À seulement 19 minutes de la gare de Nemours et 25 minutes de celle de Moret-sur-Loing, découvrez ce magnifique terrain situé à proximité immédiate des commodités : Intermarché à 2 minutes, établissements scolaires jusqu’au collège à quelques pas… un emplacement stratégique alliant tranquillité et praticité ! ? Les atouts du terrain : Superficie généreuse : environ 900 m² Façade de plus de 50 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Constructibilité : possibilité de bâtir jusqu’en R+2 Viabilisation : réseaux d’assainissement, eau, gaz et électricité disponibles au pied du terrain Ce terrain est une véritable opportunité pour construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement pérenne, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

Idéalement situé à seulement 20 minutes de la gare SNCF de Nemours et à 25 minutes de la gare de Moret-Sur-Loing, ce terrain à bâtir vous invite à profiter d'une vie paisible, tout en restant proche des commodités indispensables : commerces et écoles. Ce terrain de 450 m² se distingue par une large façade d'environ 25 mètres. Avec une viabilisation directement sur rue et une emprise au sol autorisée de 80%, vous aurez toute la liberté d'imaginer la maison qui vous ressemble, en optimisant l'espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain libre de tout constructeur, dans un secteur recherché pour son cadre de vie tranquille et agréable. Pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce terrain, contactez-moi au 06.65.72.58.00. Je serai ravi de vous présenter cette parcelle et de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

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