Venez construire votre projet de vie sur ce joli terrain en environnement nature à 9mn de Joigny et sa gare direct Paris. D'une surface d'environ 1329m², largeur environ 19m. Rapport étude de sol G1 dispo. Terrain borné non viabilisé situé à Villecien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Situé à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), ce terrain offre l'opportunité de construire la résidence de vos rêves dans un cadre paisible et authentique. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux balades et à la détente. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, ce terrain représente un emplacement idéal pour profiter d'une vie à la campagne tout en restant à proximité des facilités du quotidien. D'une surface habitable de 943 m² et avec sa façade de 26 mètres, ce terrain à bâtir est le terrain parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Viabilisé dans sa totalité pour la vente, il offre un large éventail de possibilités pour la construction de votre future maison. Sa taille généreuse laisse place à la créativité, vous permettant de concevoir un espace de vie unique, en accord avec vos besoins et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 005 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

Situé à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), ce terrain à bâtir de 943 m² offre un cadre idéal pour la construction de votre future résidence. Cette charmante commune proche de Joigny séduit par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Dotée de nombreux services et commodités à proximité, Saint-Aubin-sur-Yonne bénéficie également d'un accès aisé aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de ses résidents. Le terrain, sans pièces existantes, offre une belle surface constructible permettant de laisser libre cours à vos envies et projets de construction. Avec ses 943 m², il présente une opportunité exceptionnelle pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre naturel privilégié. Profitez de cet espace pour concevoir un lieu de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style de vie, tout en bénéficiant de la quiétude et du charme de Saint-Aubin-sur-Yonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 005 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

Situé à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), ce terrain à bâtir de 943 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité de Joigny. Cette charmante commune saura séduire par son environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Avec la viabilisation prévue à la vente, les futurs propriétaires pourront envisager sereinement la construction de leur projet immobilier dans un secteur prometteur. Le terrain de 943 m² représente une belle opportunité d'investissement offrant la possibilité d'extension de la parcelle, laissant libre cours à la création d'une propriété sur mesure. Sa surface généreuse permet d'envisager divers projets de construction, offrant ainsi une grande liberté aux acquéreurs pour concrétiser leur vision et créer le cadre de vie de leurs rêves à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 455 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

Situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), ce terrain offre un cadre paisible et pittoresque, surplombant la vallée de l'Yonne. Cette localité réputée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle saura séduire les amateurs de vie rurale authentique. À proximité, on trouve une offre variée en termes de commerces locaux et de services essentiels, ainsi que des sites culturels et de loisirs pour agrémenter le quotidien. Le terrain à bâtir, d'une généreuse superficie de 2446 m², représente une opportunité unique pour concrétiser des projets de construction sur-mesure dans un environnement privilégié. Sa surface habitable offre un potentiel créatif illimité pour réaliser une résidence principale ou secondaire selon les préférences de l'acquéreur. Bénéficiant d'une vue imprenable et d'une situation géographique recherchée, ce terrain constitue le cadre idéal pour construire la maison de vos rêves, intégrant harmonieusement nature et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

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