SOUS OFFRE - Grand Terrain Constructible Non Viabilisé - 8 433 m² - Guipry-Messac (35480) Saisissez l'opportunité d'acquérir ce vaste terrain constructible de 8 433 m² à Guipry-Messac (35480), idéalement situé pour conjuguer qualité de vie à la campagne et l'accès urbain rapide. Situé à seulement 379 m de la gare de Guipry-Messac. Un Potentiel de Projet Illimité : Avec ses 8 433 m², ce terrain non viabilisé offre une surface exceptionnelle pour concrétiser des projets de constructions ambitieux, qu'il s'agisse d'une vaste résidence principale, de plusieurs lots (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur - PLU), ou d'un investissement immobilier. Ce terrain représente un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de l'espace, et un accès privilégié à toutes les facilités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 0781538138, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321

À l’entrée de Messac, dans un hameau, deux terrains constructibles sont proposés à la vente : 1ère parcelle (YS 415) : 498 m², orientation Sud-Ouest. 2ème parcelle (YS 416 et YS 422) en drapeau : 559 m², orientation Sud-Ouest également. Chaque terrain est libre de constructeur, à viabiliser, avec assainissement individuel à prévoir. Situés en zone Ah du PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

GUIPRY-MESSAC – Terrains à bâtir À l’entrée de Messac, dans un hameau, deux terrains constructibles sont proposés à la vente : 1ère parcelle (YS 415) : 498 m², orientation Sud-Ouest. 2ème parcelle (YS 416 et YS 422) en drapeau : 559 m², orientation Sud-Ouest également. Chaque terrain est libre de constructeur, à viabiliser, avec assainissement individuel à prévoir. Situés en zone Ah du PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

Situé dans la charmante commune de Guipry-Messac (35480), ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour la construction de plusieurs maisons. La proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et des crèches, ainsi que des commerces en fait un emplacement attractif pour les familles en quête de praticité au quotidien. De plus, la présence d'une gare à proximité moins de 2km offre un accès facile aux transports en commun. D'une surface de 2986 m², ce terrain est prêt à accueillir de nouveaux projets immobiliers. Avec la possibilité de détacher le terrain pour la construction de plusieurs maisons, il offre une opportunité unique d'investissement. La fibre optique déjà présente constituent des avantages indéniables pour la conception d'un futur quartier résidentiel moderne et connecté. Ce terrain représente ainsi un investissement idéal pour un promoteur ou un particulier souhaitant développer un projet immobilier d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LACROIX, Tél. : 0781404043, E-mail : emmanuelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904 078 011

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4 Terrains à vendre, GUIPRY-MESSAC (35480)

Terrain - 8 433m²

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