Situé à Guipry-Messac (35480), ce terrain de loisir de 1299 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, propice pour un lieu de retraite ou de loisir. La commune bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les amoureux de la nature pourront profiter des sentiers de randonnée à proximité, ainsi que des berges de la Vilaine pour des moments de détente en plein air. Sa taille et sa localisation sont Idéales pour réaliser un projet personnel sur mesure, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour y créer un jardin d'agrément, un potager familial ou encore une aire de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 9 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699

SOUS OFFRE - Grand Terrain Constructible Non Viabilisé - 8 433 m² - Guipry-Messac (35480) Saisissez l'opportunité d'acquérir ce vaste terrain constructible de 8 433 m² à Guipry-Messac (35480), idéalement situé pour conjuguer qualité de vie à la campagne et l'accès urbain rapide. Situé à seulement 379 m de la gare de Guipry-Messac. Un Potentiel de Projet Illimité : Avec ses 8 433 m², ce terrain non viabilisé offre une surface exceptionnelle pour concrétiser des projets de constructions ambitieux, qu'il s'agisse d'une vaste résidence principale, de plusieurs lots (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur - PLU), ou d'un investissement immobilier. Ce terrain représente un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de l'espace, et un accès privilégié à toutes les facilités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 0781538138, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321

À l’entrée de Messac, dans un hameau, deux terrains constructibles sont proposés à la vente : 1ère parcelle (YS 415) : 498 m², orientation Sud-Ouest. 2ème parcelle (YS 416 et YS 422) en drapeau : 559 m², orientation Sud-Ouest également. Chaque terrain est libre de constructeur, à viabiliser, avec assainissement individuel à prévoir. Situés en zone Ah du PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

GUIPRY-MESSAC – Terrains à bâtir À l’entrée de Messac, dans un hameau, deux terrains constructibles sont proposés à la vente : 1ère parcelle (YS 415) : 498 m², orientation Sud-Ouest. 2ème parcelle (YS 416 et YS 422) en drapeau : 559 m², orientation Sud-Ouest également. Chaque terrain est libre de constructeur, à viabiliser, avec assainissement individuel à prévoir. Situés en zone Ah du PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

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4 Terrains à vendre, GUIPRY-MESSAC (35480)

Terrain - 1 299m²

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Terrain - 8 433m²

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Terrain - 498m²

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Terrain - 559m²

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