Sur les hauteur de GUILLESTRE- lieu-dit MONTGAUVIE: terrain à bâtir composé d'environ 400 m2 CONSTRUCTIBLE en zone Ub du PLU et de 900 m2 NON CONSTRUCTIBLE en zone A. Terrain en surplomb avec Vue dégagée. Projets multiples possibles : Maison individuelle ou petit collectif regroupant plusieurs logements. Les CU opérationnels sont en cours d'instruction. ACCESSIBILITE: facile.(voirie ok: communale) EAU POTABLE: en bordure de terrain. ASSAINISSEMENT: non collectif. ( Un système assainissement autonome doit être mis en place.) Un renseignement ? Contactez moi. A très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

Situé à Guillestre (05600), ce terrain de 1866 m² offre un cadre privilégié au sein de cette charmante commune des Hautes-Alpes. Réputée pour son ambiance chaleureuse et son environnement naturel préservé, Guillestre séduit par son authenticité montagnarde ainsi que par sa proximité avec les activités sportives et culturelles. Les commodités telles que les commerces, écoles et services se trouvent à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. D'une vaste surface totale de 1866 m², ce terrain se distingue par ses 1425 m² constructibles, offrant ainsi de belles possibilités pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Son emplacement stratégique et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes en font un investissement idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité à seulement quelques minutes des activités de plein air et des loisirs alpins de Vars Risoul et du Queyras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247

Sur la commune de Risoul, terrain à bâtir d'une superficie totale de 857 m². Zones du PLU concernée : Ub et Aa. Environnement calme, proche de la station et de Guillestre. Ensemble de la viabilisation à proximité du terrain. Terrain borné. raccordement du réseau des eaux usées: public (CU opérationnel validant la construction d'une maison individuelle en date du 28 octobre 2024) Un renseignement ? Contactez moi, à très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

******SOUS OFFRE D'ACHAT *************** Sur la commune de Risoul, terrain à bâtir d'une superficie de 562 m². Environnement calme proche de la station et de Guillestre. Orientation Ouest avec vue dégagée. Zone Ub du PLU Terrain borné. Étude de sol G1 réalisée. raccordement eau potable : à proximité raccordement réseau des eaux usées public : à proximité raccordement réseau électrique : extension nécessaire à la charge du demandeur du PERMIS de CONSTRUIRE (extension d'environ 60m) : coût de l'extension actualisée oct 2023: 4 430 € HT. Rapport du CU opérationnel disponible. Un renseignement ? Contactez moi, à très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

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