Situé dans un quartier calme de Frouzins, ce terrain entièrement plat de plus de 900m² est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Avec une emprise au sol maximale de 20 %, il permet la réalisation d’une maison en R+1, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Bien que non viabilisé, tous les réseaux se trouvent en bordure, facilitant les démarches pour le raccordement. En zone UC du PLU, il bénéficie d’un cadre règlementaire idéal pour un projet résidentiel. De plus, il est libre de constructeur, vous laissant ainsi la liberté de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans votre projet. Offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, ce terrain n’attend plus que vous. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

Situé dans la charmante commune de Cugnaux (31270) dans un quartier résidentiel, ce terrain de 400 m² en retrait de la route, offre une opportunité unique de construction à proximité du centre ville. Proche des commodités locales telles que les écoles, commerces et transports en commun, ce quartier dynamique garantit un cadre de vie agréable et pratique. Le terrain constructible de 400 m² situé zone U C, non viabilisé, offre la possibilité de construire une maison de 150 m² au sol. Avec ses dimensions idéales et son emplacement stratégique, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un environnement prisé de Cugnaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 0640141062, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680

Sur la commune de Cugnaux, à proximité de la base de loisirs de la Ramée et du centre-ville, venez découvrir ce terrain plat au cœur d'un parc arboré. D'une superficie de 581 m2 dont 417 m2 constructible, le terrain est non viabilisé. Etude G1 réalisée : préconisation fondations superficielles rigidifiées de type semelle filante élargies, rigidifiées, encastrées pour construction d'un RDC ou R+1, pas de sous-sol. Environnement bien végétalisé. A 1,2 km de La Ramée, A moins de 5 minutes du centre-ville de Cugnaux, A 15 minutes du métro Basso Cambo, A moins de 20 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619

Sur la commune de Cugnaux, à proximité de la base de loisirs de la Ramée et du centre-ville, venez découvrir ce beau terrain plat au cœur d'un parc arboré. D'une superficie de 650 m2, le terrain est non viabilisé. Raccordements tous réseaux à proximité. Un certificat d'urbanisme a été déposé. Un permis de construire a été déposé pour une maison individuelle T4 de 98 m2. Maison de plain-pied uniquement. Environnement bien végétalisé. A 1,2 km de La Ramée, A moins de 5 minutes du centre-ville de Cugnaux, A 15 minutes du métro Basso Cambo, A moins de 20 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619

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