Bienvenue dans un cadre idyllique, à la découverte d'un magnifique terrain plat constructible, offrant plus de 800 m2 d'espace. Situé dans un secteur calme très prisé, ce joyau rare n'est pas inclus dans un lotissement, garantissant ainsi une tranquillité absolue. Caractéristiques Principales : Superficie : Plus de 800 m2 Façade : 16 mètres Localisation : Secteur calme, non loti, proche de toutes commodités, dans un cadre de campagne verdoyant. Points Forts : Libre de Constructeur : Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Viabilisation à Prévoir : Possibilité d'aménager le terrain selon vos besoins. Environnement Naturel : Parfait pour les amoureux de la nature, offrant des possibilités infinies de balades et de pêche. Proximité Immédiate : Éducation : À proximité des écoles, avec le collège de Marquion accessible en bus. Santé : À quelques pas du Pôle santé. Commerces : Zone commerciale de Baralle à portée de main. Accessibilité : À seulement 10 minutes des axes autoroutiers, idéalement situé dans le triangle Arras-Cambrai-Douai. E-Valley : À 10 minutes, facilitant la connexion numérique. Paris à 2 heures : Profitez de la proximité avec la capitale. Possibilité d'Extension : Envisagez l'acquisition de la parcelle constructible voisine pour augmenter encore davantage les possibilités offertes par ce lieu d'exception. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un environnement exceptionnel, mêlant tranquillité, nature, et proximité aux commodités. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou caché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 783m² avec Possibilité de Construction de 250m² Localisation: Ecourt saint quentin : Secteur paisible et naturel à proximité de Marquion, à seulement 10 minutes des axes autoroutiers. Description: Vous recherchez un terrain pour construire la maison de vos rêves dans un environnement naturel et paisible tout en restant proche des commodités ? Cette opportunité est rare et vous ne devez pas la manquer ! Nous vous proposons un superbe terrain d'une superficie de 783m² avec la possibilité de construire jusqu'à 250m² de surface au plancher. Caractéristiques du terrain: Superficie du terrain : 783m² Possibilité de construction : 250m² de surface au plancher Terrain à viabiliser (eau, électricité, tout à l'égout à prévoir) Atouts: Environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de balades et de pêche à proximité Proche des écoles, du collège de Marquion (service de bus), du Pôle santé et de la zone commerciale de Baralle Accès rapide aux axes autoroutiers à seulement 10 minutes Situation idéale dans le triangle Arras-Cambrai-Douai À 10 minutes de la E-Valley À seulement 2 heures de Paris Ne laissez pas passer cette rare opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement naturel et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Terrain à bâtir de 2075m2 à viabiliser proche des axes Cambrai, Arras, Bapaume, situé à Inchy en Artois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104

Elodie VANDERHAEGHE vous propose ce terrain libre de constructeur Situé à Quéant, cette parcelle de terrain offre une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Entourée de paysages pittoresques et de verdure, la ville de Quéant vous promet un cadre de vie paisible. De plus, sa proximité avec les commodités locales telles que les écoles et les commerces en fait un lieu de choix pour les familles en quête de confort et de praticité. Ce bien dispose d'un terrain spacieux qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos besoins et vos envies. Que vous rêviez d'un grand jardin pour cultiver vos propres légumes, ou d'une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours, cette parcelle de terrain saura répondre à vos attentes. De plus, la présence d'un parking facilite le stationnement de vos véhicules. Avec une surface habitable de 700 m², ce bien présente un grand potentiel pour être aménagé selon vos préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 0698516204, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952 627 248

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