Ce joli terrain de loisirs avec un plan d'eau offre un cadre idyllique en pleine campagne, propice à la détente et aux activités de plein air. Proche d'un arrêt de bus, il bénéficie également de la proximité de l'école et d'une crèche, idéal pour les familles. De plus, la disponibilité de la fibre optique assure une connectivité haut débit pour rester connecté au monde moderne, possibilité de le loué le weekend pour avoir une rentabilité supplémentaire, avec un mobil-home en place, situé à 8 minutes du Lion d'Angers. D'une surface de 7300 m², ce terrain arboré et clos présente une dépendance aménagée, un garage, un étang, un puits, ainsi qu'une borne de recharge électrique. Idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de bricolage, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix à la campagne. Doté de place de parking extérieure ainsi que d'un garage, il allie praticité et tranquillité pour profiter pleinement de la vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

Vous rêvez de construire la maison idéale ? Découvrez ce superbe terrain de 900 m², prêt à accueillir votre projet, situé dans la commune de Champigné, à seulement 15 minutes du Lion d’Angers et à proximité immédiate d’Angers. Écoles, commerces et services essentiels sont accessibles en quelques minutes, parfait pour les familles ou investisseurs. Viabilisé : Pas de travaux supplémentaires nécessaires pour les raccordements (eau, électricité, etc.). Entièrement clôturé : Sécurisé et prêt à l’usage, idéal pour protéger votre intimité. Projet sur mesure : Terrain libre de constructeur, vous offrant la possibilité de réaliser la maison de vos rêves. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LANNOY, Tél. : 0649194019, E-mail : stephanie.lannoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 847685765

RARE ET EN EXCLUSIVITE - Idéalement situé en plein coeur du Lion d'Angers, venez découvrir ce terrain constructible hors lotissement de 300m2. Réseaux au pied du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

Ce terrain de 2010 m² offre un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. La proximité de transports en commun tels que les bus facilite les déplacements, tandis que la crèche à proximité est un atout pour les familles. De plus, la disponibilité d'une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique pour les résidents ou visiteurs. Ce terrain, d'une surface habitable de 2010 m², est prêt à accueillir trois habitations légère telle qu'une Yourte ou un Bungalow. Viabilisé pour ce type de construction, il représente une opportunité pour créer un espace de vie unique au cœur de la nature. Ce terrain de loisirs offre la liberté de concevoir un projet résidentiel sur mesure, correspondant aux besoins et aux préférences du futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

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