3 Terrains à vendre, BENON (17170)

Forêt de 52 ha à 20 min de La Rochelle – Chasse, nature et patrimoine
Propriété forestière de 52 hectares aux portes de La Rochelle

À Benon, dans un environnement naturel préservé situé à proximité immédiate de La Rochelle, découvrez cette magnifique propriété forestière d'environ 52 hectares intégrée au sein d'un vaste parc clôturé et sécurisé.

Composée principalement de chênes, frênes, charmes et noisetiers, cette forêt offre un cadre exceptionnel où nature, tranquillité et biodiversité se conjuguent harmonieusement. Les allées existantes permettent de circuler facilement à travers l'ensemble du domaine et d'en apprécier toute la richesse.

Ce territoire constitue un véritable atout pour les passionnés de chasse. Situé dans un parc fermé où cette activité est pratiquée par les différents propriétaires, il accueille une faune abondante composée notamment de chevreuils, sangliers et petit gibier. Les conditions naturelles du site en font un secteur particulièrement attractif pour la gestion et l'observation du gibier.

Au-delà de son intérêt cynégétique, cette propriété séduira également les amateurs de grands espaces, de promenade, d'observation de la faune sauvage ou de loisirs de pleine nature.

Un important point d'eau naturel complète l'ensemble. Véritable lieu de vie pour les animaux, il participe à l'équilibre écologique du domaine et constitue un élément précieux pour la faune présente sur le site.

Rare sur le marché, cette propriété offre l'opportunité d'acquérir un vaste patrimoine naturel dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement du littoral charentais.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 0786365369, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821027042

Forêt de chasse de 69 hectares à BENON
Opportunité rare : patrimoine naturel, rentabilité et loisirs réunis !
À vendre sur la commune de Benon au porte du marais Poitevin, au cœur d’un environnement préservé entre La Rochelle et Niort, magnifique forêt de 690 000 m² (69 hectares) composée principalement de chênes, noisetiers et frênes. Ce vaste domaine boisé, facile d’accès et parfaitement entretenu avec des allées carrossables offre un cadre exceptionnel pour :
- La chasse (présence de gibier varié, territoire calme et homogène)
- L’exploitation forestière (essences recherchées, potentiel de valorisation du bois)
- Un placement patrimonial et défiscalisant, participation à la capture de CO? et à la transition écologique
- Les loisirs nature : randonnées, activités en plein air, biodiversité et chasse.
Un patrimoine vivant entre nature, plaisir et investissement durable, un territoire de chasse d’une grande richesse faunistique (chevreuils, sangliers, petit gibier), un refuge naturel idéal pour les loisirs, la promenade ou la détente.
L’ensemble est complété par :
- Une cabane de chasse à rénover avec local de stockage et de stationnement d'engins
- Un compteur électrique déjà installé,
- Un puits fonctionnel pour l’eau,
- Et un gros point d’eau, ajoutant charme et valeur écologique au site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 0786365369, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821027042