BÈGLES (Stade Moga) - TERRAIN À BÂTIR - À 5 minutes à pied du tram C (Calais – Centujean, direct Gare), découvrez ce terrain plat et rectangulaire de 271 m², exposé plein sud, situé en première ligne dans un quartier résidentiel calme. - Emprise au sol possible : 108 m² (40%) - Libre constructeur - Déjà réalisé : Tout-à-l’égout, Compteur d'eau, Etude de sol G1, Etude Hygro - À prévoir : Électricité (raccordement à 6m) - Fibre (raccordement à 50 cm) - Création d'un bateau - Évacuation eaux pluviales Emplacement recherché, proche commodités et transports, idéal pour un projet de vie au calme tout en restant connecté au centre de Bordeaux. Contactez Héloïse Frappier-Léal au 06 65 42 90 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

Sur Mussonville, à 100 m du Tram C, venez découvrir ce terrain à bâtir viabilisé ( eau, gaz, EDF, tout à l'égout ), clôturé et libre de constructeur de 344 m² avec une emprise au sol possible de 136 m² constructibles, R+1 possible. Peut convenir pour installer un cabinet médical, des bureaux, un commerce, des professions libérales... Vous serez séduit par ses dimensions (+ de 11 m de façade et 29 m de long) et son orientation. Il est viabilisé en eau, gaz électricité et tout à l'égout. Bateau déjà présent ainsi qu'un portail d'accès. PLU en zone UM16 permettant 40% d’emprise bâti au sol. Terrain clôturé également. Ce terrain n’attend plus que votre projet. Les +: viabilisé, clôturé, libre de constructeur, clôturé, proche commerces, écoles, collège et lycée. A découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Situé à Bègles (33130), ce terrain de 249 m² offre un cadre de vie recherché par de nombreux résidents. Bègles se distingue par sa convivialité, ses infrastructures modernes et sa proximité avec Bordeaux. Ce quartier en plein essor bénéficie de nombreux commerces, écoles et espaces verts, confirmant son attrait pour une clientèle en quête de qualité de vie. De plus, sa situation géographique stratégique facilite les déplacements grâce à un accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers majeurs. D'une surface généreuse de 249 m², ce terrain vierge présente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Sa configuration offre un large potentiel pour l'aménagement d'une résidence sur mesure, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement en plein essor. À l'abri de l'agitation urbaine, ce terrain constitue une toile vierge où laisser libre cours à vos inspirations architecturales. Une occasion rare d'acquérir un terrain avec un fort potentiel de valorisation dans un cadre de vie privilégié.Possibilité construction plain pied de 85 m². Zone UM16 (PLU) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MADORRE, Tél. : 0673196616, E-mail : antony.madorre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 265 891

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Terrain - 271m²

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