Terrain à vendre à AURIOLLES de 4620m²

À Auriolles (33790), en Gironde, cet ensemble de terrains à vendre ouvre la voie à plusieurs projets de construction, dans un environnement rural paisible. La nature et les espaces ouverts composent ici un cadre agréable pour imaginer une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement immobilier.

D’une superficie totale de 4 620 m², la propriété se répartit en quatre lots bornés : deux terrains de 751 m² en bordure de route et deux terrains de 1 531 m² et 1 587 m² en second rang. Cette organisation permet d’envisager différentes implantations et de réfléchir à un aménagement adapté aux attentes de chaque futur propriétaire.

Le projet peut s’orienter vers la construction de quatre maisons individuelles, sous réserve de la validation des accès et des autorisations d’urbanisme. Une autre possibilité consiste à réunir les deux lots avant et les deux lots arrière pour imaginer seulement deux propriétés, avec des jardins plus généreux et davantage d’intimité. Une configuration intéressante pour créer des espaces de vie indépendants, préserver les extérieurs et étudier un projet de maison contemporaine avec terrasse et piscine.

Les parcelles arrière comprennent une partie en zone naturelle : leur superficie totale ne correspond donc pas intégralement à une surface constructible. Les possibilités de construction, les accès, les raccordements aux réseaux et l’assainissement devront être étudiés selon le PLUi en vigueur et les caractéristiques du projet.

Cet ensemble foncier peut ainsi convenir à un particulier souhaitant construire sur un grand terrain, à un projet familial ou à un investisseur envisageant plusieurs logements, notamment pour la location.

Les visuels d’implantation illustrent des possibilités d’aménagement et sont non contractuels.

Contactez-moi pour un premier échange téléphonique : nous pourrons préciser votre projet et organiser une visite des terrains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098