Opportunité à saisir pour ce terrain constructible, situé en zone UA à Aurec sur Loire. Idéal pour les petits budgets souhaitant réaliser une construction neuve, cette parcelle comprend 246m², légèrement en pente, permettant d'orienter facilement la future construction face à une très belle vue sur les collines au loin (les 2 premières photos). Sans vis à vis avec vos futurs voisins, les orientations principales sont sud et est. L'accès se fera par le bas (mur en pierres sur les photos), parfait pour créer un sous-sol, avec stationnement, donnant directement sur le chemin de Bret. Vous pourrez ainsi créer une partie habitable sur ce sous-sol, face à la vue, ce qui compensera la pente du terrain, parfait pour des pièces de vie communiquant directement avec les extérieurs... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

Parcelles de terres agricoles boisées pour une surface totale de 12.035 m² cadastrales, situées à AUREC SUR LOIRE (Haute-Loire 43110), à la sortie de la commune en direction de Bas-en-Basset. Parcelles bordées par la départementale D46 et desservies par un chemin forestier. Comme la plupart des parcelles agricoles ou naturelles, seules les références cadastrales permettent de les situer (pas d'adresse postale). Vous les retrouverez facilement sur les sites internet "cadastre.gouv.fr" ou sur "géoportail.gouv.fr", merci de bien vouloir prendre le temps de consulter leurs emplacements avant de me contacter. Coordonnées GPS de l'accès aux parcelles : 45°21'10.0"N 4°11'12.5"E Les 8 références cadastrales et surfaces : - parcelle A 494 : 3.990 m², lieu-dit LE LOYE - parcelle A 495 : 1.555 m², lieu-dit LE LOYE - parcelle A 496 : 2.120 m², lieu-dit LE LOYE - parcelle A 528 : 1.912 m², lieu-dit LE CRAI - parcelle A 529 : 945 m², lieu-dit LE CRAI - parcelle A 2693 : 670 m², lieu-dit LE CRAI - parcelle A 2695 : 81 m², lieu-dit LE CRAI - parcelle A 2731 : 759 m², lieu-dit LE CRAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 10 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

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2 Terrains à vendre, AUREC-SUR-LOIRE (43110)

Terrain - 246m²

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Terrain - 12 035m²

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