Venez découvrir sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, ce terrain constructible d'environ 1950m² dans un environnement calme, proche des commodités et hors lotissement. Surface plancher jusqu'à 170m². Piscinable. Raccordement au TAE possible. Non viabilisé. -- TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

LIBRE DE CONSTRUCTEUR Situé dans la charmante ville d'Ambarès-et-Lagrave (33440), ce terrain offre une opportunité unique pour un investisseur (possibilité de double locatif) ou un premier achat. Imprégnée d'une ambiance conviviale et paisible, la ville bénéficie d'une proximité avec Bordeaux, offrant ainsi une vie tranquille tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines. Les résidents peuvent profiter d'une variété de services à proximité, ainsi que d'une multitude d'espaces verts et de parcs pour se détendre et se ressourcer. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, permettant de se déplacer facilement vers d'autres destinations. Ce terrain de 711 m², non viabilisé, est une perle rare pour les acheteurs à la recherche d'une opportunité de construction. Bénéficiant d'une situation privilégiée en première ligne, il offre une toile vierge pour réaliser le projet d'une vie. - G1 ET G2 déjà réalisées - 1ère ligne - non viabilisé - 30% d'emprise au sol - proximité à pieds des commodités (centre ville, transports, loisirs, ...) - En face de l'aire de covoiturage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

À vendre à AMBARES ET LAGRAVE, terrain à bâtir d'une superficie de 1537 m² avec permis de construire purgé de tout recours valant division. Le projet comprend la démolition d'une maison d'habitation et de ses annexes, ainsi que la construction de 3 habitations individuelles avec 2 annexes isolées (garages). Le permis de construire autorise également la division de l'unité foncière en 3 lots avant l'achèvement des travaux. Le projet prévoit la réalisation des aménagements extérieurs pour garantir un cadre de vie agréable. Emplacement idéal pour investissement immobilier, ce terrain offre une opportunité unique de développer un ensemble résidentiel dans un environnement en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

Sur la commune dynamique d'Ambarès et Lagrave, Dans un secteur très recherché de la commune, Venez construire votre maison sur ce magnifique terrain en 1ère ligne d'une surface de 995m2. L'emprise au sol est de 25%. L'accès et la viabilisation sont à prévoir. Pas de division supplémentaire possible, pas de projet de double construction possible. Je reste à votre disposition pour toutes questions et visite sur ce terrain... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MEDINA HUESCA, Tél. : 07 60 07 47 54, E-mail : anthony.medinahuesca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 107 773

Sur la commune d'Ambarès et Lagrave, à proximité du centre, des écoles et des différents commerces, Venez vous projeter sur ce terrain constructible de 995m2. Le terrain n'est pas viabilisé et demandera la création d'un accès depuis la rue. Une division supplémentaire ou un projet de double construction ne sont pas tolérées par la mairie. Emprise au sol de 25%, ce qui laisse place à de jolis projets... Je reste à votre disposition pour tout renseignements... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MEDINA HUESCA, Tél. : 07 60 07 47 54, E-mail : anthony.medinahuesca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 107 773

LIBRE CONSTRUCTEUR Sur la commune d'Ambares et Lagrave, proche des écoles et du centre Terrain à bâtir d'environ 985m2 Non viabilisé. Prix : 150000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MEDINA HUESCA, Tél. : 07 60 07 47 54, E-mail : anthony.medinahuesca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 107 773

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