452 biens à vendre, Ain (01)

GEX T3, entièrement rénové avec gout, proche commerces et commodités, à découvrir rapidement
Situé à Gex, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, commodités et de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² entièrement rénové, au sein d’une résidence calme et parfaitement entretenue.
Bénéficiant d’une agréable exposition sud-est, cet appartement lumineux offre une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, donnant accès à une terrasse de 18 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable et ensoleillé.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément du prix.
Ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Genève.
À visiter rapidement !
Prix de vente : 419 000€ honoraires inclus

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 0682344190, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

TERRAIN A BATIR DE 6478 m2
Situé sur la commune de Bâgé Dommartin ce terrain à bâtir relié au tout à l'égout d'une superficie totale de 8559 m2 dont 6478 m2 constructibles en zone UC, libre constructeur, offre un fort potentiel pour vos projets immobiliers ou d' investissement. De plus, une étude de sol G1 a déjà été réalisée
Implanté dans un environnement calme et agréable, a seulement 10 minutes de Macon.
Contactez moi rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PERRIN, Tél. : 0664822798, E-mail : nelly.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 945323889

Terrain à batir de 638 m2
Situé sur la commune de Villieu-Loyes-Mollon, ce terrain constructible de 638 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme et résidentiel. Nichée dans un cadre verdoyant, la commune séduit par sa qualité de vie, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous profiterez également des commodités de proximité, des établissements scolaires et d’un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements au quotidien. La proximité de la rivière d’Ain apporte un véritable atout charme à cet emplacement privilégié.

Hors lotissement et libre constructeur, ce terrain vous offre une totale liberté pour imaginer et réaliser une maison à votre image, selon vos envies et vos besoins. Sa superficie permet d’envisager un projet confortable dans un secteur recherché où il fait bon vivre.

Une belle opportunité à saisir pour construire votre futur cocon dans un cadre paisible et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068

Appartement 3 pièces + mezzanine au centre ville
Situé dans la charmante commune de Pont-de-Veyle (01290), cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Niché en plein cœur du centre-ville, il bénéficie de toutes les commodités à proximité, telles que des commerces, des restaurants et des services essentiels, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes de circulation, facilitant les déplacements quotidiens.

D'une surface habitable de 110 m², cet appartement de 4 pièces et 2 chambres offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ses atouts notables incluent un séjour avec une belle hauteur sous plafond et un sol en tomettes, une mezzanine, une loggia avec barbecue, une terrasse et une véranda. De plus, ce bien est pourvu d'un ascenseur privé, d'une place de parking libre pour un confort optimal. Idéalement agencé, cet appartement saura séduire les amoureux d'espaces lumineux et bien pensés, offrant un cadre de vie citadin des plus agréables.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 0786602460, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793952839

Entre Mâcon et Tournus : ELEGANTE MAISON de CHARME
Proche de Pont-de-Vaux, au cœur d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, cette propriété de charme a une surface d’environ 165 m² habitables, implantée dans un parc arboré.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement... Le parc paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La piscine récente avec ses larges plages, les terrasses ombragées et les différents espaces de vie extérieurs donnent à cette propriété un véritable charme.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse : superbe pièce de vie cathédrale, murs en pierre apparente, volumes généreux, cheminée avec insert, lumière traversante… Un lieu de vie rare où le cachet de l’ancien rencontre parfaitement le confort familial contemporain avec ses cinq chambres et ses trois salles de bain.

Une propriété idéale pour les amateurs de caractère, d’espace et de sérénité, recherchant un véritable art de vivre aux portes de Mâcon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140

VENTE Snack à Bourg-en-Bresse – Droit au bail
Snack clé en main à Bourg-en-Bresse – Droit au bail avec fort potentiel !

Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un droit au bail idéalement situé au cœur d'une halle commerciale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort passage. Exploité actuellement de 9h30 à 19h, ce snack offre un réel potentiel de développement.

Le local de 45 m² est parfaitement agencé avec une cuisine équipée (13,41 m²), un comptoir (9,27 m²), une salle de restauration (20,38 m²) entièrement meublée, ainsi qu'une réserve. Le matériel essentiel est inclus : machine à café, vitrines réfrigérées, chambre froide, four, congélateur…

Les atouts : ? Emplacement attractif
? Clientèle existante
? Local entièrement équipé
? Activité immédiatement exploitable
? Possibilité de changer le concept selon votre projet

Loyer mensuel : 1 530 € (1 120 € de loyer + 300 € de charges + 110 € de provision de taxe foncière). Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 51 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 100 € HT + 1 020 € TVA, soit 6 120 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël COMPAIN, Tél. : 0684553338, E-mail : gael.compain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 823934278

Magnifique propriété de 250 m2 habitable sur terrain arboré de 11038 m2
Sur la commune de Coligny, venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 250 m2 sur terrain arboré de 11038 m2.

Cette ancienne maison de Vigneron datant de 1800 vous charmera par son authenticité, sa luminosité, ses pierres et poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée de 17 m2, vous serez charmé par la clarté et les volumes que vous offre les différentes pièces.
Le salon/salle à manger de plus de 37 m2 dispose d'une baie vitrée offrant un accès direct sur l'extérieur et un poêle
à bois, une cuisine lumineuse de 21 m2 avec carrelage en damier s'ouvrant sur la terrasse, une chambre de 10 m2 avec rangement, un accès à l'appartement T2 qui est libre actuellement, une salle de bain avec WC et une chaufferie.

L' étage se compose d'un salon cosy de plus de 20 m2, deux chambres de plus de 16 m2 avec un très beau parquet, une salle d'eau avec un wc, une salle de bain de 10 m2 à rénover.

Au premier palier vous trouverez deux belles chambres de 16 et 20 m2.

Le dernier palier donne accès au combles aménageables de plus de 20 m2.

Dispose également d'un joli T2 d'environ 50 m2 comprenant une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une mezzanine qui fait office de chambre et une salle d'eau avec WC.

Un garage avec un box complète ce bien.

Si cette demeure familiale située au milieu de la nature sans vis-à-vis, vous a séduit par son calme et sa tranquillité, alors n'attendez plus et contactez moi pour la visiter !

?? Pour obtenir des renseignements complémentaires je suis joignable au 0601887239.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889352332

Belle ferme rénovée avec beaucoup de potentiel
Découvrez cette charmante ferme rénovée située au hameau "les Gaboureaux", un secteur très paisible de la commune de Saint-Vulbas. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Plaine de l’Ain, avec un accès rapide à l’autoroute A42 permettant de rejoindre Lyon en environ 40 minutes, et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry en moins de 30 minutes. Gare TER de Meximieux-Pérouges à une dizaine de minutes pour accéder à Lyon Part-Dieu en 1/2 heure. Les familles apprécieront également la proximité des écoles (transport scolaire dans le hameau). Commerces, services de proximité et infrastructures sportives viennent compléter un cadre de vie recherché, alliant praticité, dynamisme et qualité de vie.
La propriété comprend une bâtisse principale et une dépendance attenante, édifiées sur une parcelle de 1268 m2 piscinable. Le terrain est entièrement clos et arboré sans aucun vis-à-vis pour préserver votre tranquillité.
La bâtisse principale, ancienne ferme rénovée entre 1990 et 2022, propose une surface habitable de 146 m2 sur deux niveaux.
Au RDC on trouve 1 chambre, 1 cuisine dînatoire entièrement équipée, 1 séjour avec cheminée insert, 1 salle d'eau avec WC (créée en 2022). Un très grand garage d'environ 80 m2 permet un bel espace de stockage.
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains, et 1 WC. Une immense terrasse de 80 m2 environ offre une vue très agréable sur un véritable écrin de verdure, et permet d'aménager un coin repas, un espace détente et jeux .
Une dépendance attenante vient compléter ce bien avec 2 niveaux (50 m2 environ au sol). Un très beau potentiel de surface supplémentaire qui pourra être aménagé selon votre imagination.
Cette vaste propriété aux multiples possibilités est à découvrir sans attendre !
Contactez-moi pour organiser une visite au 06 70 84 66 59.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

Secteur COLIGNY - Terrain viabilisé - Libre constructeur
Secteur : Coligny
Terrain viabilisé
Libre constructeur
Sur la commune de Coligny, dans un lotissement neuf, à proximité d'une micro crèche, venez découvrir ce très beau terrain viabilisé de 761 m2 dont 618 m2 constructibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074

9 km de Pont de Vaux, terrain à bâtir viabilisé, libre constructeur
9 km de Pont de Vaux, au calme, dans un petit village, joli terrain à bâtir d'une surface de 1008 m², viabilisé, assainissement tout à l'égout, libre constructeur.
Commerces à 5 km (pharmacie, maison médicale, boulangerie, bureau de tabac, fleuriste, boucherie, restaurant, supermarché...), crèche, écoles, ramassage scolaire pour maternelle, primaire et bus pour les lycées de Bourg en Bresse ainsi que le transport à la demande avec Rubis Grand Bourg.
N'hésitez plus, venez découvrir ce terrain !
Prix: 45 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074

Libre constructeur, terrain à bâtir de 1027 m², viabilisé, secteur Saint Trivier de Courtes
Proche de Saint Trivier de Courtes, au calme, dans un petit village, joli terrain à bâtir d'une surface de 1027 m², viabilisé, assainissement tout à l'égout.
Commerces à 5 km (pharmacie, maison médicale, boulangerie, bureau de tabac, fleuriste, boucherie, restaurant, supermarché...), crèche, écoles, ramassage scolaire pour maternelle, primaire et bus pour les lycées de Bourg en Bresse ainsi que le transport à la demande avec Rubis Grand Bourg.
N'hésitez plus, venez découvrir ce terrain !
Prix: 45 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074

Coup de cœur à Cessy – Grand T3 de 87 m² avec balcon et cave
Coup de cœur à Cessy – Grand T3 - Au cœur d’une zone villageoise


Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d’une zone villageoise, découvrez ce bel appartement T3 de 87 m², situé au 1er étage d’une résidence à Cessy.

À découvrir rapidement : bel appartement T3 de 87 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et recherchée à Cessy (01170), proche des commerces à pied, transports, garderie, écoles et parc de jeux, avec un accès rapide vers la Suisse et le Pays de Gex ( bus frontalier accessible à pied).

Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il se compose de :

• Une grande pièce de vie séjour/cuisine de près de 40 m²
• 2 belles chambres (10,9 m² et 13,4 m²)
• Une salle de bains avec double vasque et branchement machine à laver et sèche linge
• Une entrée avec vestiaire
• Un cellier et de nombreux rangements
• WC séparés

Les atouts :
• Balcon de 8,5 m²
• Cave privative
• Local à vélos
• Résidence calme et bien entretenue avec interphone sécurisé
• Fibre optique



Idéal pour une famille, un couple frontalier ou un investissement de qualité.

Prix de vente : 399'000 € HAI
*Possibilité d'acquérir un garage fermé situé au sous-sol en sus du prix (20’000 €)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 0682344190, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068