YERRES - Nichée au cœur d'un quartier exclusivement pavillonnaire, cette maison familiale d'environ 122 m² habitables vous offrira un cadre de vie rassurant et paisible. Proche des commodités, elle saura répondre à vos impératifs du quotidien (écoles et supermarché à 3 minutes, gare RER D à 13 minutes) mais aussi vous permettre de vous ressourcer en famille le WE grâce aux chemins de randonnées proches. Élevée sur sous-sol partiel abritant un grand garage, elle permettra à chacun de trouver son espace grâce à ses 4 chambres (toutes avec placard), dont 2 au rez-de-chaussée . Passée l'entrée (avec accès direct au sous-sol), vous découvrirez un très beau séjour traversant et lumineux donnant accès au jardin où vous pourrez profiter en toute intimité de vos soirées entre amis. La cheminée à insert amène quant à elle un côté chaleureux pour vos soirées d'hiver ! La cuisine indépendante, très fonctionnelle et entièrement équipée, sera parfaite pour les adeptes de cuisine. Enfin, cette maison dispose de deux espaces toilette : une salle d'eau au RDC ainsi qu'une salle de bain de 2024 à l'étage (toutes deux avec WC intégrés). ON AIME : La partie récente de la maison de 2006 et l'isolation par l'extérieur de 2024 de la partie ancienne, le double vitrage très efficient et les volets roulants électriques, la déco moderne où vous pourrez sans problème vous projeter, la cheminée à insert, la fibre, le visiophone, la pompe à chaleur réversible, les nombreux rangements pour le côté pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343

YERRES - C'est dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie que se niche cette très jolie maison de 173 m2 habitables environ élevée sur sous-sol avec caves et buanderie. A quelques minutes à pied du RER D et des commodités du quotidien, elle offre le compromis parfait entre calme et praticité. Joliment exposé sud-est, son jardin vous offrira plusieurs espaces de détente en famille ou entre amis grâce à ses 2 terrasses dont une en accès direct depuis la salle à manger et la cuisine. Vous disposerez également d'un double garage indépendant et de 3 places de stationnement supplémentaires. Le RDC vous accueille avec une entrée et ses grands rangements puis vous accéderez au double séjour salon/salle à manger avec cheminée d'angle récente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est quant à elle très fonctionnelle et ravira les adeptes de la cuisine en famille ! Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, se trouvent 3 chambres de belle superficie et une plus petite pouvant convenir à une chambre enfant, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce niveau qui donne également accès aux combles aménageables disposant déjà de l'électricité et d'un velux. ON AIME : chaudière à condensation, double vitrage épais, portail et porte de garage motorisés, sous-sol avec plusieurs espaces de rangement, fibre, cheminée d'angle... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343

Idéal premier achat ou investissement locatif. Maison individuelle de 43 m2 au sol, en très bon état général comprenant : Entrée par sas avec rangements, cuisine aménagée avec coin repas, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, salon ouvrant sur petite terrasse, chambre. La parcelle de terrain est close et arborée, elle offre 2 terrasses et un abri de jardin ainsi qu'un emplacement de parking. Nombreux travaux récents : Toiture, fenêtres en double vitrage, électricité, plomberie, radiateurs.... On pose ses valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MITREFSKI, Tél. : 06 29 53 37 01, E-mail : florence.mitrefski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 382 668 903

Située à Yerres (91330), cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, Sur une surface de terrain de 140 m², cette maison présente un jardin parfait pour les moments de détente en extérieur. Deux places de parking, dont une en sous-sol, offrent une solution de stationnement pratique. Construite en 2016, cette propriété allie modernité et fonctionnalité. D'une superficie habitable de 85 m², cette maison propose un agencement harmonieux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine et un séjour lumineux. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec toilettes offrent un espace de vie adapté aux besoins d'une famille. Un deuxième wc complète cet intérieur fonctionnel. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 342 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753 615 657

• VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE • QUARTIER CAMALDULES - CONSTRUCTION DE 2006 - ÉTAT IMPECCABLE Très belle maison moderne et familiale de 8 pièces et 188m² (avec la véranda). AU RDC : entrée, SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing, séjour double de 40m² avec cheminée à insert, cuisine entièrement aménagée et équipée, véranda baignée de lumière et de verdure, wc séparés, cellier/buanderie, garage avec pièce de rangement. ORIENTATION SUD et accès direct au jardin depuis le salon et la véranda. A L'ÉTAGE : une grande mezzanine de 23m² (pouvant servir de bureau/salle de jeux/salon...), 3 chambres spacieuses avec placards, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) et des wc séparés. UN VRAI COUP DE COEUR ! Contactez-moi au 06.84.91.28.67 pour une visite et soyez les premiers sur le coup ! POINTS FORTS : - Emplacement CALME et à l'abri des nuisances - Écoles maternelle et primaire à 7 min à pied - Fenêtres en double vitrage et volets électriques - Portail électrique avec visiophone - Porte de garage sectionnelle et motorisée - Gare de YERRES à 10min en bus (arrêt à 50m de la maison) - DPE EN C - AUCUNE ANOMALIE (diagnostics gaz, électricité et assainissement) - Terrain plat, maison individuelle (non mitoyenne et pas en limite séparative) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ESPRIT, Tél. : 0684912867, E-mail : chloe.esprit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 808 921 704

Située à Yerres dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité de nombreuses commodités. Un endroit idéal pour profiter du plein air en famille ou entre amis. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux commerces locaux ainsi qu'à divers points d'intérêt, offrant une qualité de vie optimale. En ce qui concerne l'extérieur de la propriété, elle bénéficie d'un jardin spacieux avec vue direct sur la foret où il est agréable de se détendre, qui ravira les amoureux de la nature. À l'intérieur, cette maison plain pied offre une surface habitable de 115 m² répartie sur 6 pièces. Comprenant un salon salle à manger très lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres dont une communiquant avec la salle de bain (baignoire + douche à l'talienne), WC séparé. Un garage ainsi que des combles viennent compléter ce bien. Construite en 1980, elle dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant, permettant ainsi de personnaliser les espaces selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa LEONARD, Tél. : 0685055243, E-mail : lisa.leonard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921 693 784

6 Maisons à vendre, YERRES (91330)

Maison - 6 pièces - 121m²

Maison - 7 pièces - 173m²

Maison - 2 pièces - 36m²

Maison - 5 pièces - 85m²

Maison - 6 pièces - 172m²

Maison - 6 pièces - 115m²

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