C'est sur la commune de Woustviller que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison semi mitoyenne. Bâtie sur un terrain de 7 ares, dans une rue calme et agréable, cette grande maison de 165m² qui a été entièrement rénovée réunit tous les critères d'une maison familiale dans laquelle il fait bon vivre. Retrouvez au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie salon/séjour ouverte sur la cuisine équipée qui de veut moderne et fonctionnelle. Bien que communiquant, la cuisine n'est pas directement située dans la pièce de vie et bénéficie ainsi d'une indépendance non negligeable. Ce grand espace est très lumineux et spacieux. Toujours au rez-de-chaussée, retrouvez une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande chambre. Empruntez de beaux escaliers en bois pour accéder à l'étage et à l'espace nuit qui est composé de 3 très grandes chambres dont une suite parentale ayant sa propre salle d'eau ainsi que son dressing mural intégré. Les combles sont aménagés et permettent ainsi de bénéficier d'une grande salle de jeux de 30m² ou d'y installer une 4ème chambre, selon vos besoins. Vous pourrez profitez des jours ensoleillés sur une belle terrasse ou dans le jardin. Pour vos rangements, une cave complète est appréciable. Au niveau de la rénovation, la toiture est neuve, le crépis ainsi que l'isolation extérieure ont été réalisés et les fermetures extérieures ont été changées. Pour votre confort, le chauffage est au gaz. Les abords restent a finaliser. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

C’est sur la commune de Woustviller, village prisé et recherché, que je vous propose de venir découvrir cette très belle maison familiale. Idéalement édifiée sur un terrain de 10 ares, cette jolie maison d’une superficie de 167m² est située dans un environnement calme, au bout d’une impasse. Le sas d’accueil se veut lumineux et spacieux. Il permet d’accéder à la très belle pièce de vie d’une superficie de plus de 50m² équipée d’une cheminée. En enfilade, retrouvez la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. La pièce de vie donne un accès direct à une grande terrasse ainsi qu’au jardin, plat, agréable et clôturé. De cette belle pièce de vie lumineuse, vous accédez également à une véranda d’une superficie de 28m², actuellement utilisée comme salon. Un poêle à pellets est installé dans cet espace de vie ou les pierres murales se mélangent parfaitement avec la modernité. Vous l’aurez compris, l’espace de vie est conséquent et permet donc de créer des espaces bien distincts et agréables dans la luminosité et l’espace. Une chambre à coucher complète le rez-de-chaussée. A l’étage, l’espace nuit est composé de 2 grandes chambres avec la possibilité d’en créer une troisième amenant ainsi le nombre de chambre à 4. Retrouvez également une salle d’eau entièrement carrelée et équipée d’un meuble double vasques. Pour votre confort, le chauffage est électrique. Aussi, votre véhicule dormir dans un garage et vous serez ravi de compter sur un sous-sol complet pour vos divers rangements et votre stockage. N’hésitez plus et contactez moi pour venir visiter cette belle maison au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

C'est sur la commune de Woustviller, à 5 minutes de Sarreguemines et proche des axes routiers et autoroutiers que je vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle. D'une superficie de 89m², elle est bâtie sur un terrain de 7 ares. Le terrain est joliment arboré et clôturé en partie. De plain pied, cette maison bénéficie idéalement d'un sous sol. L'entrée se veut lumineuse et est pourvue de placards muraux pour vos rangements. Elle vous donne accès à une pièce de vie qui communique avec la cuisine toute équipée, fonctionnelle et moderne. Ce bel ensemble - pièce de vie/cuisine - fait 30m². De la cuisine vous avez accès à un balcon qui lui même vous permet d'accéder au beau jardin plat. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 sont situées sur le niveau de vie. La 3 ème, quant à elle, est située sur le niveau inférieur. La salle d'eau est entièrement carrelée et le WC est indépendant. Au sous-sol, retrouvez un cellier ainsi qu'une buanderie. Le chauffage est au fioul et une chaudière de marque Viessmann est récente. Votre véhicule dormira dans un garage. Ce petit nid douillet n'attend plus que vous. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

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