Réf 1702870
Du volume, du potentiel et jusqu’à 6 chambres possibles : découvrez cette maison à Woustviller !
À quelques minutes de Sarreguemines, découvrez cette maison individuelle construite en 1983, offrant environ 146 m² habitables sur un terrain de 714 m², dans un environnement calme et résidentiel.
La maison bénéficie de beaux volumes et d’une agréable luminosité, avec notamment une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur les champs.
Au rez-de-chaussée :
Grand hall d’entrée avec mezzanine
Vaste séjour avec accès à la terrasse
Cuisine
Salle de bain et WC indépendant
Deux chambres d’environ 13 m²
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon et une avec accès à une terrasse
Deux pièces actuellement non terminées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Une petite pièce pouvant être transformée en second WC
La maison dispose également d’un sous-sol complet avec espaces de rangement, buanderie, chaufferie et garage, ainsi qu’un jardin.
Des travaux sont à prévoir
La maison nécessite une rénovation intérieure, notamment la remise aux normes de l’électricité ainsi que la modernisation de la cuisine, de la salle de bain et des différents espaces intérieurs.
Plusieurs éléments importants ont toutefois déjà été réalisés :
Pompe à chaleur (2022) avec chauffage au sol
Fenêtres double vitrage PVC
Toiture récente
Isolation des murs par l’intérieur
? Un emplacement idéal pour une famille
À environ 200 mètres des écoles maternelle et primaire, avec un arrêt de bus à quelques pas desservant Sarreguemines et ses collèges et lycées.
Une maison offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image, dans un cadre agréable et avec une belle vue sur la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2530€ par an sur l'année 2021.
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