Située dans le charmant village de Wittring, cette maison semi-mitoyenne de 130 m² bâtie sur un terrain de 641 m² offre un beau potentiel pour une famille à la recherche d’un cadre de vie calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace salle à manger / cuisine avec accès direct au jardin, de deux chambres, d’un salon lumineux et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et un garage complète ce bien. La maison est équipée d’une chaudière au fioul, et l’installation électrique a été refaite en 2002. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, remplacement de certaines menuiseries, rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain), ce qui permettra de personnaliser le bien à votre goût. Le jardin à l’avant et à l’arrière offre un bel espace extérieur. Une belle opportunité pour créer un cocon familial dans un village agréable. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 0662342382, E-mail : sabrina.franck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810

Située dans un secteur calme à Sarreinsming, venez découvrir cette belle maison individuelle de 158m², parfaitement entretenue, économe en énergie et prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine équipée de 17m², un beau salon/séjour de 43m², une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et coin buanderie, un cellier ainsi qu'une belle véranda climatisée. Cave complète. A l'étage 3 chambres spacieuses ( 26m², 14,5m² et 14,5m²) et une seconde salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Les combles aménageable d'une surface de 80m² complète ce bien. Le tout sur un terrain de 6,56 ares exposé plein sud ou vous trouverez un poulailler, un espace détente, un espace potager, un grand abri de jardin et un puit fonctionnel avec pompe ainsi qu'une cuisine d'été avec espace buanderie. La toiture à été refaite il y a moins de 10 ans et les fenêtres sont récentes. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kubilay DINC, Tél. : 0628093521, E-mail : kubilay.dinc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 877739284

C'est sur la commune de Sarreinsming, à 10 minutes du centre ville de Sarreguemines et à seulement 5 minutes de la zone commerciale et industrielle de Sarreguemines que je vous invite à venir découvrir cette sublime maison neuve, construite en 2022. Bâtie avec des matériaux de très haute qualité sur un terrain de 7 ares, vous serez entièrement séduit et totalement conquis par son emplacement dans un écrin de verdure particulièrement reposant et son agencement idéal. Depuis l'entrée, accédez à l'espace de vie vaste et très lumineux. Bien qu'elle communique avec la pièce de vie, la cuisine reste indépendante. Elle est très épurée est entièrement équipée et fonctionnelle. Dotée d'un ilot central, cela ajoute une touche de convivialité. Attenant à la cuisine, un cellier est appréciable pour remiser vos provisions. De grandes baies vitrées bordent la cuisine et la sublime pièce de vie. Elles donnent également accès à une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur la nature et sans vis-à-vis. Le jardin est paisible et très bien entretenu. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres dont une suite parentale et d'une salle de bain entièrement carrelée et équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC. Le coin parental dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'un magnifique dressing et d'un accès au jardin et à la terrasse. La maison compte également un WC indépendant idéal pour les invités. Vos véhicules dormiront dans un garage double permettant également du rangement. Pour votre confort, le chauffage est distribué par une pompe à chaleur. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette merveilleuse maison. Coup de cœur assuré. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

C’est sur la commune de Zetting que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale. Bâtie sur un terrain de 5 ares , cette demeure mitoyenne d’une superficie de 165m² est très bien agencée et lumineuse. Au rez-de-chaussée, retrouvez l’espace de vie composé d’une belle cuisine équipée et fonctionnelle indépendante donnant sur une belle pièce de vie assez grande pour y aménager un espace bureau ou de jeux pour les enfants. La luminosité de cette pièce est importante et agréable. De la cuisine, accédez à un balcon sur lequel il sera agréable de prendre vos repas pour profiter du beau temps. Retrouvez également un beau salon indépendant. A l’étage, retrouvez l’espace nuit avec ses 5 belles chambres ainsi que sa salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le jardin est entièrement clôturé et arboré. De plus, une petite dépendance attenante sera utile pour ranger votre outillage de jardinage ou les jeux d’extérieur des enfants. Pour vos rangements, une cave complète est appréciable. Pour votre confort, le chauffage est au fioul. Un petit rafraichissement est à prévoir. N’hésitez plus et contactez moi pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

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Maison - 7 pièces - 130m²

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