Amoureux de grands espaces, cette maison est faite pour vous ! Située à Wittisheim (67820), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 7 pièces, implantée sur 6,19 ares de terrain. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son environnement verdoyant, sa vue dégagée sur les champs, ainsi que sa situation géographique privilégiée : à seulement 15 min de Sélestat, de l’Allemagne, de la RN83, de l’autoroute, et à 40 min de Strasbourg. Cette maison de 162 m² est édifiée sur un agréable terrain plat de 6,19 ares, agrémenté d’une terrasse couverte, d’une grande cour pavée, d’un abri de stockage et d’un spacieux jardin. Le terrain est entièrement clôturé et piscinable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste hall d’entrée avec placard intégré, d’une cuisine équipée avec un cellier attenant, d’une spacieuse salle à manger disposant d'un accès sur la terrasse couverte et le jardin. La visite se poursuit avec un grand salon, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, un débarras (idéal pour un dressing) et une salle d’eau avec WC. Ce bien dispose également de combles isolés et d’un sous-sol complet comprenant un grand bureau ou salle de jeux, une cave, un local technique/chaufferie et un garage double en enfilade. Construite en 1983, cette maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC, de volets battants et roulants, de la fibre internet, d’un adoucisseur d’eau, d’un puits pour l’arrosage du jardin, ainsi que d’une porte de garage et d’un portail motorisés. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur eau/eau géothermique installée en 2020. Bien que quelques petits travaux de modernisation soient à prévoir, vous serez séduit par son potentiel exceptionnel, ses grands volumes et sa luminosité. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

À vendre en exclusivité, charmante maison de 6 pièces d’environ 102 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 548 m², située dans un quartier résidentiel très calme de Wittisheim. VENTE LONGUE : signature d'acte authentique et remise des clés aux environs mai 2026. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux avec un accès direct à une belle pergola partiellement fermée, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Une cuisine équipée, un bureau de 9 m² (pouvant faire office de chambre d’appoint) et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un dégagement offrant un accès aux combles. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant trois espaces caves, parfaits pour le stockage ou pour créer un espace atelier. Extérieurs : garage double avec portes automatisées, piscine de 12 m² pour profiter des beaux jours, jardin clos et arboré, équipé d’un arrosage automatique, portail motorisé. Prestations & équipements : pompe à chaleur eau/eau (chauffage performant), climatisation réversible, VMC, isolation intérieure (10 cm) – DPE : C, système de filtration Culligan, alarme de sécurité, maison bien entretenue, idéale pour une famille cherchant calme, confort et équipements modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

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Maison - 7 pièces - 162m²

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