A Wittisheim, à 15 min de Sélestat, Maison de 138 m2 au calme avec une belle dépendance sur un terrain de 12 ares. Au rez-de chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements, d'une belle cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte avec acces sur l'extérieur. Une belle pièce de vie avec salon séjour lumineux complète ce niveau. Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et toilettes. A l'étage deux chambres, un dégagement. Une cave sur la totalité de la maison Un garage. Une belle annexe laissant une possibilité à divers projets (Gite, atelier, professions libérales). Huisseries pvc et bois. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955

Coquette maison à rafraichir à Wittisheim comprenant 6 pièces pour une surface totale de 130.1m² sur 2 parcelles cadastrales pour une contenance de 330m² (3 ares 30). Celle-ci est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce, d'une chaufferie/salle d'eau avec débarras, d'un dégagement, d'un beau salon-séjour avec grande cuisine ouverte, d'une pièce "toilettes", et l'étage offre 3 chambres, un dégagement et un accès aux combles. Double vitrage sur la totalité (bois et PVC), chauffage gaz de ville et bois, volets motorisés sur 2 fenêtres au rez de chaussée. Vous profiterez d'une terrasse à l'arrière de la propriété et d'un espace de verdure avec un cabanon de jardin sur l'avant de la parcelle. Énergie, consommation ou émission de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

Superbe propriété comprenant une maison d'habitation de 218m² habitables environ sur une parcelle de 11,36 ares. Une partie du bien peut aisément être divisée et scindée pour de la location saisonnière par exemple. Vous découvrirez dans sa globalité : une entrée, un sas, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 cuisines, une véranda, une suite parentale, 3 salons, divers rangements intégrés, un sous-sol, une dépendance de 25m² au sol, ainsi qu'une grange de 100m² au sol sur deux niveaux. Cachet et originalités sont au rendez vous. Chauffage fioul, double vitrage sur la totalité, très belles prestations. DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

Nous vous présentons en exclusivité cette belle maison d'habitation de 150m² habitables de type 7 pièces avec grange sur une parcelle de 525m². Celle-ci comprend au rez de chaussée : une entrée avec dégagement, une cuisine, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bains, un WC séparé et un grand salon-séjour. A l'étage : un grand palier avec accès sur un balcon, 4 chambres, un WC séparé, une salle d'eau et un accès aux combles. Sous-sol total de 83m² au sol avec chaudière gaz. En annexe : un garage de 26m², 2 locaux de 15 et 20m², et une grande grange de 87m² au sol. A l'avant, un espace pouvant être exploité en jardin ou potager. Conduit de cheminée pouvant être utilisé avec poêle à bois ou à granulés, cheminée tubée. Chauffage gaz, double vitrage PVC sur la totalité, volets roulants électriques à l'étage, volets battants au rez-de-chaussée et sur une partie de l'étage. Pour plus d'informations, contactez moi! Énergie, consommation ou émission de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison moderne et fonctionnelle en cours de construction au cœur du village de Wittisheim. Vous apprécierez sa situation géographique à 15 min de Sélestat, de la RN83, de l’autoroute, et à 40 min de Strasbourg. Cette maison de 137m² habitables sur 2 niveaux est établie sur un agréable terrain plat de 4,15 ares agrémenté d’une grande terrasse. Cette maison de 5 pièces se compose d’un grand hall d’entrée équipe d’une réservation pour y agencer des placards intégrés, vous apprécierez sa spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d’une cuisine équipée ouverte sur le salon - salle à manger. Depuis ces pièces, les baies vitrées s’ouvrent de plain-pied sur le jardin. Une chambre parentale avec une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec un WC. Elle dispose également d’une grande terrasse, d’un joli jardin, d’un grand garage avec un accès interne à la maison, et de 2 places de stationnements à l’extérieur. Cette maison en ossature bois construite en 2023 respecte les normes RE 2012, elle est équipée d’une isolation intérieure en laine de coton, de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électriques. A ce stade de la construction, la maison est dépourvue de tout système de chauffage. Des réservations sont prévues pour l’installation d’une PAC air/eau avec un plancher chauffant au RDC et d’un ballon thermodynamique. Travaux restant à effectuer : -	Achat et pose des parois de douches, des meubles vasques et des robinetteries dans les 2 salles de bains. -	Achat et pose des 2 wc. -	Achat et pose des portes intérieures. -	Pose du système de chauffage et de production d’eau chaude. -	Pose de la VMC. -	Pose du sol dans le hall d’entrée. -	Pose de la porte sectionnelle du garage. La maison vendue en son état actuel, elle est donc à terminer. Cela vous laissera la liberté d’agencer les salles de bains, ainsi que toute la décoration intérieure et extérieure en fonction de vos gouts et de vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

5 Maisons à vendre, WITTISHEIM (67820)

Maison - 4 pièces - 138m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 9 pièces - 218m²

Maison - 7 pièces - 149m²

Maison - 5 pièces - 137m²

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