Possibilités multiples, rentabilité élevée, secteur calme au sein de la nature tout en restant proche des grandes villes
Domaine de prestige aux multiples possibilités
Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant à Wallers, découvrez ce domaine offrant un total 341 m² habitables sur une étendue de 3 560 m².
Pensé pour accueillir une grande famille ou développer différents projets, ce domaine se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités.
Le domaine se compose d’une maison principale disposant de 7 chambres sur 2 étages, offrant de beaux espaces de vie et une capacité d’accueil particulièrement rare.
Une dépendance indépendante vient compléter l’ensemble (type longère) et accueille deux logements distincts :
- un logement comprenant 2 chambres
- un second logement comprenant 3 chambres
Cette configuration constitue un véritable atout et permet d’envisager de nombreux usages : résidence familiale, regroupement familial, gîtes, locations saisonnières ou longue durée, activité professionnelle ou projet touristique.
À l’extérieur, les 3 560 m² de terrain offrent espace, tranquillité et un agréable sentiment de déconnexion, dans un cadre où nature et calme sont omniprésents.
Actuellement, une partie des chambres de la maison principale ainsi que les deux logements de la dépendance sont exploités en gîtes.
Cette activité, déjà en place, bénéficie d’une très bonne rentabilité, estimée entre 7 et 10 %, offrant ainsi une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant poursuivre l’exploitation touristique tout en profitant d’un vaste domaine.
Le bien conserve néanmoins toute sa polyvalence et peut parfaitement être destiné à un usage familial, professionnel ou à un projet mixte habitation/investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 586 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SANDERS, Tél. : 0670805990, E-mail : alexandre.sanders@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 992609297
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6440€ et 8750€ par an sur l'année 2021.
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