Idéal 1er achat ou investisseur ! Maison mitoyenne de 104m2 habitables / 3 chambres situé dans un village calme à proximité de toutes commodités. Entrée sur un couloir desservant une pièce de vie salon / séjour pleine de charme alliant l’ancien avec son carrelage et sa double porte vitrée et le moderne donnant accès sur la cuisine, une véranda qui dessert une salle de bain avec baignoire et vasque et un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage découvrez deux grandes chambres avec parquet d’origine et une troisième chambre au second étage. Une cave saine pouvant servir de stockage. Côté extérieur, une belle terrasse carrelé ainsi qu’un grand jardin et un cabanon pour profiter des beaux jours. La maison est saine avec de beaux volumes alliant le charme de l’ancien et la modernité. Quelques travaux sont à prévoir (cuisine, isolation, électricité, chauffage…) Les menuiseries sont en bois doubles vitrages avec volets roulants dans chaque pièces de la maison. La toiture a été refaite entièrement en 2022 un atout majeur pour les prochains propriétaires. Et si cette maison était votre prochain coup de cœur ? N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GABET, Tél. : 0689515911, E-mail : alexandre.gabet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943200188

À visiter sans tarder !! Venez découvrir cette magnifique longère individuelle de 160m2 niché dans un cadre de vie exceptionnel et verdoyant offrant de beaux volumes, pleine de charme grâce à son mélange entre l’ancien et le moderne, lumineuse, dans un petit village très calme proche de toutes commodités. Par un magnifique portail avec portillon motorisé découvrez un vaste parking macadamisé pouvant accueillir facilement jusqu’à 6 véhicules un atout majeur pour garer vos véhicules en toute sécurité, un hangar/atelier d’environ 125m2 pouvant servir de garage qui peut accueillir jusqu’à 5 véhicules vue sur le très joli jardin de 1500m2 avec belle terrasse carrelé et piscine enterrée idéal pour profiter de vos petits moments détente en famille ou entre amis, tout équipements, pompe etc... Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour d’environ 60m2 avec cheminée insert fermé, ouvert sur la cuisine d’environ 26m2 avec poêle à pellets et mezzanine. Sur ce même niveau vous retrouverez un wc indépendant, une salle de bain équipée d’une baignoire, une douche à l’italienne et un vasque, une buanderie et une chambre avec baie vitrée vue sur la terrasse et la piscine. Une cave complète ce niveau. À l’étage, vous retrouverez 3 chambres dont une passante (actuellement utilisée comme dressing) avec rangements. Le chauffage est desservi par une pompe à chaleur (chauffage central). La toiture en tuiles est en très bon état. La maison est reliée au tout à l’égout Amoureux de nature, de tranquillité, de grands espaces et de confort? Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette maison. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous laissez séduire par cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GABET, Tél. : 0689515911, E-mail : alexandre.gabet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943200188

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