Au calme d'un village de Saint-Pierre-du-Chemin, à 2 minutes du bourg et de ses commodités (boulangerie, pharmacie, coiffeur, supérette, bar-tabac-resto et écoles, à 6kms de La Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied de construction 1979, proposant une surface habitable de 96 m² environ, édifiée sur son terrain de 1500 m². Ce bien propose de plain-pied, un hall d'entrée avec couloir, une cuisine non aménagée de 13m² pouvant être ouverte sur le séjour 30m² avec cheminée fonctionnelle. Le couloir nuit mène ensuite vers un WC indépendant, une salle d'eau rénovée en 2016 de 5,30 m² (douche à l'italienne), ainsi que trois chambres (11 m², 12,60 m² et 12,50 m²). Attenant à la cuisine, une arrière-cuisine/ buanderie mène vers le garage carrelé de 30,60m² avec son grenier de stockage. Sous le garage, une cave vous sera également proposée. À l'extérieur, le terrain de 1500 m² propose une terrasse de 36 m² bien exposée desservant la pièce à vivre, du terrain d'agrément tout autour de la maison avec un parking en enrobé et un espace potager composé d'une grande serre, un poulailler et un abri de jardin. Atouts indéniables : Menuiseries double vitrage + volets roulants électrique / Assainissement conforme / DPE en classe "D" / Toiture en très bon état / Portail de garage motorisé / Vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la commune de Saint Pierre du Chemin proche des commodités locales (écoles / banque / coiffeur / boulangerie / pharmacie / supérette / Bar - Tabac - Restaurant) à 6kms de la Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, venez découvrir ce pavillon de plain-pied édifié en 1986, proposant une superficie habitable de 89 m², édifié sur sa parcelle de 829 m². Ce bien se compose d’une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée (2020) et séjour d’environ 45 m² l'ensemble, d’un couloir nuit desservant trois chambres (9,85 m², 10 m² et 11,65 m²), d’un WC indépendant et d’une salle d’eau rénovée (2014) de 6,65 m². Attenant à la pièce de vie, un garage d’une superficie de 25,50 m² avec un espace arrière-cuisine / buanderie. Le terrain quant à lui de 829 m², clos et sécurisé, comprend un espace de stationnement à l’avant de la maison, un terrain d’agrément, une terrasse sur plots de 52 m² (2025) desservant la pièce de vie à l’arrière, ainsi qu’un espace potager. Atouts indéniables : Menuiseries double vitrage 2014 + volets roulants électrique / Assainissement collectif / Installation photovoltaïque 2013 (rendement 1 100€/an) / Le DPE de ce bien passera en "C" au 01/01/2026 selon les nouvelles réglementations du DPE / Peintures intérieures et sols 2020-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la commune de Saint Pierre du Chemin proche des commodités locales (écoles / banque / coiffeur / boulangerie / pharmacie / supérette / Bar-Tabac-Restaurant) à 6kms de la Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, venez découvrir cette maison d'habitation de construction antérieure à 1949, comprenant 143 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 623 m². Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour avec poêle à pellets (bouilleur), une cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres (10.90m² / 17.50m² / 11.40m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, une zone palière pouvant faire office de bureau mène à deux autres chambres supplémentaires (10m² / 10.40m²). Sous la maison, une cave complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain quant à lui complétement clos, offre une terrasse couverte desservant l'arrière-cuisine, une zone d'agrément et côté dépendances, un ancien garage de 28 m² et un atelier de 26 m² avec son grenier. Atouts indéniables : Pompe à chaleur Air-Eau 2025 / Assainissement collectif / Menuiseries double vitrage PVC / 1 puits / Isolation extérieur pignon Nord 2015 / Isolation des combles 2020 / Ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin, à deux pas des commodités locales (écoles, boulangerie, pharmacie, supérette, coiffeur, bar-tabac-restaurant) et à seulement 7 km de La Châtaigneraie et de ses zones commerciales, venez découvrir cette authentique fermette de bourg en pierre, édifiée avant 1949 sur un terrain de 876 m² avec de beaux volumes de dépendances. La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, avec possibilité de réunification : - Logement n°1 (côté droit) : 65.40m² comprenant au RDC une salle à manger de 15m², une cuisine de 8m², un espace buanderie de 6m², un WC indépendant, une salle d'eau, un salon 11.50m², un couloir mène ensuite vers une chambre 14m². - Logement n°2 (côté gauche): 44m² comprenant une pièce de vie de 29m², une chambre de 11.80m² et une salle d'eau. À l’étage, un vaste grenier aménageable de 90 m² sur l’ensemble de la bâtisse permet d’envisager une extension ou la création de nouveaux espaces. A l'extérieur, une dépendance en pierre en 3 volumes (58m² / 47m² / 46.90m²), des petits toits à cochon, un garage et une cave. Le terrain quant à lui offre une belle cour aménagée et une partie potagère derrière les dépendances. Idéal pour une maison familiale, un investissement locatif ou une résidence avec gîte. Atouts indéniables : Produit rare! Fermette de Bourg avec dépendances / Assainissement collectif / 2 compteurs électrique / Possibilité de faire 2 logements ou une seule maison / Toiture mécanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la commune de Menomblet à 15 minutes de La Châtaigneraie et de Pouzauges, venez découvrir cette maison d'habitation de construction en pierre proposant une superficie approximative de 179m², édifiée sur son terrain de 460m². Ce bien propose au RDC un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 35m² communicante à une terrasse de 23.50m², une arrière-cuisine/buanderie de 18m², un salon de 33.50m², un WC indépendant et une salle de bains à rénover de 5m². A l'étage une zone palière dessert 4 chambres (10.25m² / 16.30m² / 14.30m² / 14.65m²), un bureau de 5.50m² et un WC indépendant (possibilité de faire une SDE à l'étage). A l'extérieur, un garage de 18m², une cave voutée sous la maison seront proposés. Le terrain quant à lui propose une cour close et du parking privé devant le garage. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Menuiseries PVC double vitrage / Cour close et parking privé / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

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Maison - 4 pièces - 96m²

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Maison - 4 pièces - 89m²

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Maison - 6 pièces - 143m²

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Maison - 5 pièces - 109m²

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Maison - 6 pièces - 179m²

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