Située à Saint-Hilaire-de-Voust, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. Proche des écoles, des crèches et desservie par les transports en commun, elle bénéficie également de la connexion à la fibre, un atout pour les besoins numériques. Dotée d'un grand terrain de 864 m², elle dispose d'un hangar, d'une dépendance, et d'un puits, offrant diverses possibilités d'aménagements extérieurs tels qu'une cave et une véranda. La maison rénovée propose une surface habitable de 189 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec poêle à pellets s'ouvre sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparés offrent confort et intimité. La façade en enduit, la toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme indéniable à cette demeure. Le garage et le box assurent un stationnement sécurisé, complétant ainsi les nombreux attraits de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isidro OLIVEIRA, Tél. : 06 36 10 03 05, E-mail : isidro.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 448 693 994

Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin, proche des commodités de cette dernière. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons individuelles édifiées sur un terrain de 340 m². Maison n°1 à rénover proposant 65 m². Ce bien propose une entrée dans la cuisine de 10 m² (non-aménagée), un séjour de 20 m² avec une cheminée et l'accès à une cave. A l'étage, une zone palière de 5,50 m² dessert une salle d'eau de 4 m², une chambre de 11,80 m² et une seconde de 11,60 m². Au deuxième étage un grenier aménageable. Maison n°2 à rénover proposant 90 m² environ, proposant au RDC, une entrée dans la cuisine/salle à manger de 24 m² avec cheminée et un salon de 25 m². A l'étage une zone palière dessert 2 chambres (12,60m² et 21,50 m²) et une petite salle d'eau de 3,60 m². A l'extérieur, un terrain d'agrément d'environ 840 m² avec un puits. Le terrain est divisible en deux afin que chaque maison puissent bénéficier d'un extérieur avec accès véhicule. Atouts indéniables : Possibilité de faire 2 locatifs / Assainissement collectif / Terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de Saint-Pierre-Du-Chemin, proche de toutes les commodités de la commune, à 7 kms de La Châtaigneraie et 29 kms de Fontenay-Le-Comte, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 135m² environ, de construction 2010, édifié sur sa parcelle de 877m². Ce bien propose une entrée dans une pièce de vie semi-ouverte de 41m² ( salle à manger / salon) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, 2 WC indépendants, une salle de bains avec placard (douche et baignoire) et 4 chambres dont une avec dressing ( de 10.75m² à 14.40m²). A l'extérieur, communicant à la buanderie, un garage de 20.50m² vous sera proposé avec son beau volume de grenier de stockage. Le terrain quant à lui, de 877m², paysagé avec goût, dispose une terrasse de 32.50m² complétement couverte (exposition ouest), d'un espace d' agrément (avec piscine hors-sol), un parking et une petite partie potagère avec un abris de jardin de construction parpaing (2019). Atouts indéniables : Mode de chauffage par pompe à chaleur air/eau 2020 (réversible) / bonne isolation combles et murs / terrasse couverte (exposition Ouest). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

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