RARE Classé "A" en Performance Énergétique, dans bourg tous commerces, à 15mn de la gare de MONTEREAU ligne R TER PARIS gare de Lyon, écoles, collège et lycée par ramassage scolaire, pavillon de bonne construction entièrement de plain-pied de 148m² habitables comprenant: vaste hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur réception séjour-salon de 56m² ouvrant par baies vitrées sur terrasse avec pergola bioclimatique, dégagement desservant quatre chambres dont suite parentale/WC, salle d'eau, toilettes; sous-sol total avec garage 3 voitures avec portes sectionnelles, espace détente, salle d'eau avec WC, salle de jeux. Panneaux solaires avec revente production et consommation personnelle.Terrain de 1131m² entièrement clos avec terrasse, barbecue et piscine couverte et chauffée de 9 m x 4m. Portail d'entrée automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BEGAT, Tél. : 0602715794, E-mail : vincent.begat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 389 923 202

Voulx, ville de 1700 habitants environ situé à 13 km de Montereau Fault Yonne et à la limite de l’Yonne offrant école et commerces à pieds. Venez découvrir cette vaste maison familiale complètement restauré alliant charme et modernité. Elle est composée au rez de chaussée d’une entrée donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour avec poêle à bois. Cellier, WC avec buanderie, vaste salle de bains avec douche italienne et baignoire. A l’étage se trouve un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d’eau, WC. Le tout sur un terrain clos de 180 m2 avec possibilité de garer une voiture. Situé en centre ville en recule de la route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 0629237120, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579

A proximité des commerces, des écoles et d'un cabinet médical, offrant ainsi une qualité de vie agréable. De plus, sa localisation à seulement 15 minutes de Montereau, 18 minutes de Moret et 25 minutes de Fontainebleau en fait un emplacement pratique pour les déplacements. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1333 m² dispose d'une piscine couverte, idéale pour se détendre en famille ou entre amis dans un jardin clos et bien entretenu. Trois places de parking offrent une facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la propriété de 145 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée insert, une chambre et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert les 3 autres chambres et une salle d'eau. Le sous-sol total avec garage et buanderie complète les atouts fonctionnels de cette charmante maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

Cette maison offre un environnement calme et agréable, propice à la tranquillité. Proche de toutes commodités, cette localité bénéficie d'un cadre de vie paisible avec des équipements publics accessibles à proximité, idéal pour les familles cherchant un lieu de résidence paisible. Élevée sur sous-sol total, cette maison de 123 m² environ sur une parcelle de 140m² à Noisy-Rudignon présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, on retrouve un espace de vie, une cuisine, une salle de bains et un WC. À l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC sont aménagés. Le sous-sol propose une salle de jeux, une cave et un garage. La maison comprend également une terrasse avec espace repas et barbecue à l'avant, sans jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

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