A 15 min du centre de Roanne proche des écoles et commerces je vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré.Pas de travaux à prévoir. En sous sol grand garage aménagé, une cave et une pièce de rangement. dans l espace habitation, un espace bureau, une grande chambre , une salle d’eau et buanderie ainsi qu’un wc .A l’étage une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée récente, sa cheminée insert bois , 3 chambres dont une en dressing, une salle d’eau, 1 wc indépendant. Une piscine couverte complète ce bien avec sa grande terrasse et son coin bbq , ainsi qu’une dépendance avec son garage son coin atelier et son coin pour stocker le bois . Chemin d’accès goudronné.Chauffage air air climatisation réversible . TF 853€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051

EXCLUSIVITE! Nadine DEBOUT de SAFTI vous propose sur la charmante commune de Briennon (42720), cette maison qui profite d'un terrain de 1008 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles avec une proximité à pieds des 2 écoles, des transports et de son épicerie. Briennon se distingue par sa quiétude et son port garantissant un quotidien agréable.. Construite en 1970, cette maison sur sous-sol présente une surface habitable de 150 m² répartie sur 7 pièces dont 5 à l'étage. Sa grande pièce de vie avec beau parquet massif géométrique de plus de 28 m2 pourra être ouverte si besoin sur la cuisine aujourd'hui indépendante. Ses 4 belles chambres avec parquets massifs accueilleront votre belle famille. Deux d'entre elles, viennent d'être refaite au niveau des murs et plafonds. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. L'intérieur, lumineux et bien agencé sera à rénover selon vos goûts. Le vaste terrain de plus de 1000 m² constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. L'isolation des combles et 2 pompes à chaleur air/air réversibles ont été installées en 2024 et 2018. De plus, cette localité saura séduire les amateurs d'activités de plein air grâce à ses espaces naturels préservés et ses sentiers de randonnée.A VOIR RAPIDEMENT! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBOUT, Tél. : 0780346108, E-mail : nadine.debout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 801 071 036

Cette maison de 101 m² offre un potentiel pour ceux qui aiment relever les défis de la rénovation et imaginer un intérieur à leur goût. Implantée sur un terrain plat de 813 m², cette propriété est idéale pour créer un espace extérieur à votre image : un jardin fleuri, un potager, ou encore une terrasse cosy pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée : Une cuisine et un séjour à repenser selon vos envies. Une cuisine d’été et un débarras pour vos rangements ou activités annexes. Une salle de bain et des WC. À l’étage : Deux grandes chambres lumineuses. Des anciens WC pouvant être réaménagés. Côté technique, chauffage au bois et possibilité d'installer un chauffage central. Une fosse septique à mettre aux normes. Cette maison est une opportunité pour son prix attractif, son emplacement au calme tout en étant proche des commodités, et surtout, son potentiel à exploiter pleinement. À vous de jouer ! Contactez-nous pour visiter et découvrir tout ce que cette maison peut devenir entre vos mains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MICHEL, Tél. : 0680273772, E-mail : veronique.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 429 486 814

A 20 min de roanne proche de pouilly sous charlieu ,Venez découvrir cette propriété d’environ 170 m² sur sa parcelle de 4 300 m², clos et arboré, Une piscine de 12x6 vient compléter ce bien ainsi qu’une grande terrasse couverte.Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec parquet d’environ 45 m², une cuisine dînatoire de belle dimension, une arrière-cuisine.L’étage présente 4 chambres dont une suite parentale beau parquets massif ,Une salle d’eau , un wc indépendant, espace lecture ou bureau.Plusieurs dépendances complètent le tout (2 caves, un grand garage 100m2 ,atelier, espace de stockage ou autre). Fenêtres double vitrage ancien ,chauffage pompe à chaleur air air , insert bois , borne de charge véhicule électrique. Rafraichissement à prévoir .Prix négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051

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