9 Maisons à vendre, VOUDENAY (21230)

Maison de plain-pied - 5 pièces - 164 m2
À Antigny-la-Ville, petit village paisible à une dizaine de minutes d'Arnay-le-Duc, cet ancien bâtiment agricole a été transformé en 2013 en maison d'habitation de plain-pied. L'âme d'un bâtiment agricole bourguignon, les performances d'une construction récente.

Dès l'entrée, l'espace se révèle : une pièce de vie d'environ 74 m² réunit entrée, cuisine ouverte, salle à manger et salon. La maison est traversante et largement ouverte sur ses terrasses par de nombreuses portes-fenêtres : la lumière circule d'une façade à l'autre. Trois belles chambres de 18 à 20 m², une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une buanderie complètent cette distribution simple et confortable.

Ici, le confort coûte peu. Isolation de 30 cm en murs et en toiture, menuiseries bois double vitrage avec volets aluminium, VMC, et 18 panneaux photovoltaïques (4,5 kWc) orientés plein sud.

Tout autour, terrain et dépendances qui laissent la place à tous les projets : grange-garage d'environ 147 m², ancienne bergerie d'environ 87 m², atelier d'environ 33 m² et fournil opérationnel. Atelier, rangement de véhicules, activité artisanale ou projet d'accueil à imaginer.

Une maison pour vivre de plain-pied, au calme, avec de l'espace et des factures maîtrisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269

Maison ancienne à rénover
À Lacanche, village en Côte-d’Or, à 9 km d’Arnay-le-Duc et 27 km de Beaune, cette maison ancienne d’environ 103 m² habitables séduira les amateurs de calme et d’authenticité, à la recherche d’un projet à personnaliser.
La maison s’organise comme suit :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine et une salle à manger en enfilade, une salle de bains, des WC indépendants, un cellier ainsi qu’une chaufferie.
• À l’étage : un palier dessert trois chambres spacieuses de 14, 18 et 20 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire : chambre, bureau, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins.
Le bien est complété par deux petites remises ainsi que d’un jardin potager d’environ 200 m² non attenant. Celui-ci comprend un abri en bois, pouvant servir d’atelier, d’espace de rangement ou de garage.
Points forts du bien :
• Orientation sud-ouest, apportant une agréable luminosité
• Volumes généreux et fort potentiel d’évolution
• Grenier exploitable
• Assainissement collectif
• Situation pratique entre Arnay-le-Duc et Beaune
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un cadre de vie paisible, propice à un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 38 900 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 15,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269

Ancienne auberge du XVIIè siècle avec jardin et dépendances
Poussez le porche de cette ancienne auberge du XVII? siècle et laissez l'histoire vous accueillir. Derrière cette façade discrète se dévoilent une cour intime, une terrasse couverte ouverte sur un jardin d'agrément prolongé d’un potager, en plein cœur d'Arnay-le-Duc, à deux pas des commerces et pourtant à l'abri des regards.

Cette demeure de caractère développe 201,60 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec cheminée et poutres apparentes, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC, un dressing ainsi que deux greniers totalisant environ 110 m² offrent un beau potentiel d'aménagement.

Grange, deux écuries, remise, bûcher et cave viennent compléter cet ensemble implanté sur une parcelle de 972 m².
Une maison de caractère à réinventer, offrant un cadre de vie authentique et un potentiel d'évolution peu commun en cœur de ville.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure. La réfection de la toiture et l'amélioration énergétique sont à prévoir. Une opportunité rare de redonner vie à une demeure chargée d'histoire.

Dijon à 50 min • Beaune à 35 min • Autun à 30 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269

Maison jumelée avec jardin et dépendances
À 25 minutes de Beaune et 8 minutes d'Arnay-le-Duc, au cœur de la Côte-d'Or, cette maison de village jumelée offre un cadre de vie bourguignon authentique, un grand jardin et un potentiel d'évolution réel — idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Composition :
- Rez-de-chaussée : véranda, entrée, salon, cuisine/salle à manger, cellier, WC
- Étage : deux chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau
- Grenier aménageable : espace supplémentaire disponible (bureau, 3e chambre…)
- Cave en sous-sol (2 espaces), garage, bûcher, remise
- Cour close à l'avant, jardin de 276 m²

Confort & équipements : volets roulants électriques, fibre optique, assainissement collectif, faible taxe foncière.
Pour les investisseurs : bien éligible à la location, avec un potentiel locatif estimé autour de 700 €/mois (à titre indicatif).

Pour les projets de rénovation : l'audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé — le parcours de travaux est établi et les dispositifs d'aide à la rénovation (MaPrimeRénov', CEE) sont accessibles dès l'acquisition. Pas d'inconnu : vous savez exactement ce qu'il faut faire et ce que ça coûte.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269

MAISON D'HABITATION 3 CHAMBRES, 30 MINUTES BEAUNE, 40 MINUTES CHALON SUR SAONE, 50 MINUTES DIJON
Située au cœur du village, cette charmante maison élevée sur de belles caves voûtées offre un beau potentiel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour ouvert sur la cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec un accès aux combles, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Vous profiterez également d’un jardin attenant d'environ 381m2, d’un garage ainsi que d’un atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou divers projets.

Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

Maison contemporaine sur un terrain de 8186 m2
À seulement quelques minutes à pied du centre d’Arnay-le-Duc, cette jolie maison est entourée de verdure et offre un cadre de vie calme et agréable, proche de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez aussi un bureau (ou chambre), une buanderie avec salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’étage, l’espace nuit propose :
- une suite parentale spacieuse avec salon, chambre, dressing et salle d’eau,
- deux belles chambres,
- une salle de bains,
- des WC indépendants.

De nombreux atouts viennent compléter ce bien :
- grand terrain clos, piscinable, constructible et disposant d'un vaste parking extérieur,
- attenant à la maison, garage double d'environ 40 m2 avec nombreux rangements,
- cave enterrée accessible depuis le séjour,
- cuisine semi-pro équipée,
- chalet aménagé en salle de sport avec sauna,
- abri bois et poulailler.

Située à 30 mn de Beaune et 50 mn de Dijon, cette maison est un bien rare sur le secteur, qui combine espace, confort et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269