A Vonnas, avec la gare à 200 mètres et le centre du village à proximité, cette maison peut convenir à un petit budget ou un jeune couple. Elle peut aussi faire le bonheur d'un investisseur puisque celle-ci est sur un secteur où la demande de logement en location est supérieure à l'offre. Sur un terrain de 517m2 sans vis à vis, et 107m2, elle se compose d'une belle pièce de vie, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine ouverte et récente, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous trouverez à l'étage, un grand dégagement qui vous emmène à 2 belles et grandes chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau) ! Autres atouts de cette maison : la chaudière a été changée en novembre 2016, le crépis et la toiture ont été refaits en 2015, ainsi que des travaux sur la façade début 2019, une double dépendance sur le terrain, des travaux de rénovation de moins de 4 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596

Située à proximité de Vonnas, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié. Proche de toutes commodités, cette ville dynamique est réputée pour sa gastronomie et son patrimoine architectural. Vous apprécierez son terrain clôt et arboré d'environ 950m2, qui bénéficie de deux terrasses en double exposition, vous pourrez donc y trouver votre bonheur en fonction de dame nature et de sa météo .. Avec une surface habitable d'environ 115 m², cette maison de plain pied offre un intérieur accueillant: une grande cuisine meublée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, un wc, une salle de bain avec baignoire ET douche, une buanderie et un garage, ses 4 chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Construite en 2006, cette propriété offre la possibilité d'adapter les espaces à vos besoins et vos goûts. Aucun travaux ne sont à prévoir, la maison est en très bon état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Sur la commune de Vonnas proche de toutes les commodités découvrez ce lieu à réinventer selon vos envies. Caractéristiques principales, superficie habitable de 92 m² à restaurer, avec un terrain généreux de 9178 m², offrant de vastes possibilités pour jardins, vergers ou projets agricoles. Dépendances à rénover : des bâtiments annexes offrent un potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires, sans aucun vis-à-vis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 0761599881, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040

Située au cœur du village gourmand de Vonnas, à deux pas des commerces, cette authentique maison de village en pisé bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche des commodités elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Le terrain arboré et entièrement clos de 815 m² offre de l'espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une véranda vient compléter le tout. Deux entrées s'offrent à vous, une côté rue, et l'autre côté rivière. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette maison propose un agencement spacieux et fonctionnel. Le rez- de chaussée est composé d'une entrée donnant sur cuisine, un salon ainsi que deux grandes chambres et un toilette. Le premier niveau est composé d'un grand salon traversant, une salle de bain avec toilette et deux chambres. Le deuxième niveau reste à aménager selon vos envies, potentiel d'agrandissement de 70M2 environ. Un grand garage ainsi que deux pièces faisant office de cellier/buanderie viennent compléter le tout, offrant une surface de rangement de plus de 65M2. Les rénovations sont de qualité, alliant cachet de l'ancien (briques, bois et pierre) et modernité. Côté technique, chauffage gaz de ville (chaudière récente de 2021), double vitrage côté jardin et triple côté rue sur les deux étages rénovés. Toiture et abergement rénovés en 2011. Tout à l'égout. Idéalement située à 1H de Lyon, Genève 1H30, Paris 2H30 en TGV, proche des axes autoroutiers. Plus de photos sur demande! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène JUIF, Tél. : 0749360546, E-mail : charlene.juif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952 329 902

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