Maison à vendre à VIVIERS-SUR-CHIERS de 130m²430 000 €
Réf 1619161
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 130 m²
Maison
130m²
7
3
1
1
3 563m²
10
Fuel individuel
2000
Le point fort de cette maison
Plain-pied 130 m² avec sous-sol complet sur 35 ares, grande pièce de vie, terrasse 65 m², double garage, vaste stationnement.
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 130 m²
Plain-pied individuel sur sous sol complet- terrain de 35 ares- 20 min de Luxembourg
Vous rêvez de nature, de calme et d’espace ? Cette maison est faite pour vous.
Implantée sur une magnifique parcelle de 35,63 ares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et verdoyant.
Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité à Viviers-sur-Chiers, à seulement 5 minutes de Longuyon, 15 minutes de Longwy et environ 20 minutes de Rodange (Luxembourg).
Cette maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol complet offre 130 m² habitables, complétés par de nombreux espaces exploitables au sous-sol, offrant de beaux volumes et un confort d’utilisation très appréciable au quotidien.
Au rez-de-chaussée
• une entrée avec placard
• un superbe espace de vie lumineux d’environ 59 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central arrondi, ouverte sur la salle à manger et le salon
• accès direct à la terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis
Espace nuit
• 3 chambres confortables d’environ 16 m², 15 m² et 13,5 m²
• une salle de bain d’environ 9,5 m² avec baignoire, douche et double vasque
• WC séparé
Au sous-sol complet
• double garage d’environ 60 m² avec porte motorisée
• bureau d’environ 15,5 m² idéal pour le télétravail
• buanderie avec salle d’eau (environ 20 m²)
• cave à vin
• chaufferie
• dégagement avec placard
• espace de rangement
Extérieur
Vous apprécierez particulièrement la quiétude des lieux et la vue dégagée sur la plaine environnante.
La maison dispose d’une grande terrasse semi-couverte en pierre bleue d’environ 65 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La propriété bénéficie également d’une vaste cour entièrement asphaltée offrant un espace de stationnement exceptionnel permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules.
Un cadre parfait pour profiter pleinement de la nature et des grands espaces.
Informations complémentaires:
- École élémentaire dans le village
- Transport scolaire pour maternelle et collège
- Transport vers Longuyon et Longwy
- Fibre optique
Avec 130 m² habitables, un sous-sol complet et un terrain de 35,63 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur.Un bien où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Implantée sur une magnifique parcelle de 35,63 ares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et verdoyant.
Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité à Viviers-sur-Chiers, à seulement 5 minutes de Longuyon, 15 minutes de Longwy et environ 20 minutes de Rodange (Luxembourg).
Cette maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol complet offre 130 m² habitables, complétés par de nombreux espaces exploitables au sous-sol, offrant de beaux volumes et un confort d’utilisation très appréciable au quotidien.
Au rez-de-chaussée
• une entrée avec placard
• un superbe espace de vie lumineux d’environ 59 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central arrondi, ouverte sur la salle à manger et le salon
• accès direct à la terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis
Espace nuit
• 3 chambres confortables d’environ 16 m², 15 m² et 13,5 m²
• une salle de bain d’environ 9,5 m² avec baignoire, douche et double vasque
• WC séparé
Au sous-sol complet
• double garage d’environ 60 m² avec porte motorisée
• bureau d’environ 15,5 m² idéal pour le télétravail
• buanderie avec salle d’eau (environ 20 m²)
• cave à vin
• chaufferie
• dégagement avec placard
• espace de rangement
Extérieur
Vous apprécierez particulièrement la quiétude des lieux et la vue dégagée sur la plaine environnante.
La maison dispose d’une grande terrasse semi-couverte en pierre bleue d’environ 65 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La propriété bénéficie également d’une vaste cour entièrement asphaltée offrant un espace de stationnement exceptionnel permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules.
Un cadre parfait pour profiter pleinement de la nature et des grands espaces.
Informations complémentaires:
- École élémentaire dans le village
- Transport scolaire pour maternelle et collège
- Transport vers Longuyon et Longwy
- Fibre optique
Avec 130 m² habitables, un sous-sol complet et un terrain de 35,63 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur.Un bien où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1970€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie-Élodie Mélard
Lexy (54720)
29 biens en portefeuille
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