Réf 1740425
Un cadre bucolique, de beaux volumes et une vue dont on ne se lasse pas…
Val de Virieu – Une maison pleine de charme avec une vue à couper le souffle !
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Imaginez… Le calme, la nature, une terrasse avec une vue incroyable sur la plaine et une maison où il fait bon vivre.
C'est ce que vous propose cette jolie maison de 143 m² habitables, construite en 2005 et située en bout d'impasse, à deux pas du château de Val de Virieu.
L’un de ses principaux atouts ? Une superbe pièce de vie de 67 m² ! Avec sa cuisine ouverte, son séjour avec plafond cathédrale et ses grandes ouvertures, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Et lorsque les beaux jours arrivent, la terrasse devient naturellement le prolongement de cet espace. Difficile de ne pas apprécier la vue !
La maison dispose de trois chambres, dont une très belle de plus de 21 m² au rez-de-chaussée accompagnée d’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée.
À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains avec WC remise à neuf complètent l'ensemble.
Et pour le confort au quotidien, plusieurs équipements sont déjà en place : chaudière à granulés de 2021 avec silo de 4 tonnes, insert bois, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants solaires et moustiquaires.
À l'extérieur, c'est un terrain de 3 202 m² qui vous attend ! De l'espace, de la verdure, un petit chalet en bois, plusieurs stationnements et surtout une partie constructible qui laisse place à de nouveaux projets.
La fosse septique est conforme et la maison est éligible à la fibre.
143 m² habitables, 176 m² au sol et un cadre de vie qui a de quoi séduire !
Que vous rêviez de tranquillité, d'espace ou simplement d'un endroit où profiter pleinement de chaque journée, cette maison mérite vraiment le détour.
Alors, on va la visiter ?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Ana Lecuna
06-77-32-39-28
Au plaisir de vous la faire découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 0677323928, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2770€ par an sur l'année 2021.
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