Située à Viriat (01440), dans un petit groupe de maisons hors lotissement, ce bien de grande qualité bénéficie d'un environnement urbain offrant un accès pratique aux commodités telles que les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. La proximité des transports en commun tels que les bus et les trains en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne facilitée. De plus, la présence de commerces et services à proximité assure un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, cette propriété de plain-pied s'étend sur un terrain de 963 m² comprenant une cour goudronnée, un jardin clos, une terrasse et une véranda. Trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage offrent des facilités de stationnement appréciables pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 143 m² comprend une cuisine aménagée avec un cellier, un séjour double (43m²) et véranda (20m²) avec une cheminée insert et une climatisation réversible, un dégagement, une salle de douche WC , un WC indépendant avec lave-mains, trois chambres dont deux avec dressing, ainsi qu'un grand garage de 30m² et une buanderie chaufferie. Construite en 2009, elle bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un accès pour les personnes handicapées, de la fibre optique. Son exposition Est-Sud-Ouest apporte une belle luminosité à l'espace de vie. La qualité, la quiétude, la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

Située dans la charmante commune de Viriat (01440), cette future propriété offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour les familles . À proximité de toutes les commodités essentielles, tels que commerces, à 10 minutes a pieds du centre de Bourg en BRESSE, ce quartier résidentiel bénéficie d'un environnement agréable, propice à un mode de vie serein. Cette maison en cours de construction, , s'étendra sur environ 125 m² répartis sur 3 demi-niveaux, sur un terrain généreux de 665 m². Avec ses 3 chambres spacieuses, un vaste salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un bureau ( ou petite chambre de 9 m²), cette propriété offre des espaces de vie conviviaux et bien pensés. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette résidence moderne allie confort et performance énergétique. Prévue pour être achevée dès le début 2025, cette maison offrira à ses futurs occupants un cadre de vie contemporain et de qualité. Frais de notaire réduit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 0749374563, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204

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Maison - 4 pièces - 143m²

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Maison - 5 pièces - 125m²

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