Située à deux pas de BOURG EN BRESSE, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur 4 hectares de terrain, cette demeure bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Cette magnifique demeure bourgeoise d'environ 700 m² habitable, propose un espace de vie généreux réparti en 13 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités, elle offre des espaces lumineux et élégants, sublimés par des finitions de qualité. Avec ses vastes superficies, ses nombreux espaces de vie et son cadre verdoyant, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête de confort et d'intimité dans un environnement d'exception. Les entrepreneurs apprécieront sa dépendance de 200m2, sa piscine, son plan d'eau et son court de tennis t qui offrent de belles perspectives et du potentiel autour des d'activités liées à l’événementiel et à l’hébergement touristique....A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Cette maison spacieuse offre un cadre idéal pour une grande famille. Située dans le village de Viriat, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux services locaux et aux transports en commun. Dans un lotissement calme je vous présente cette charmante maison d'environ 150m2. Vous serez séduit par son terrain de 1200m2 clos et piscinable. Le bien se compose d'une salle à manger, d'une jolie cuisine, de deux salles de bains, de trois toilettes, de sept chambres, de dressing et de plusieurs placards muraux. Le garage dispose d'une mezzanine avec beaucoup de rangement. Un immense sous-sol et aménageable vient compléter le bien. De nombreux points positifs comme l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau et des moustiquaires sont à relever. La toiture de la maison est récente et une chaudière à gaz a été installé il y a quelques années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GONNET, Tél. : 07 72 36 74 76, E-mail : thibault.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 006 854

Sur la dynamique de commune de Viriat, cette maison d'environ 140m2 bénéficie d'un emplacement favorable à la fois pour profiter de la tranquillité de la campagne environnante et pour accéder rapidement aux commodités urbaines.Viriat offre un large choix d'établissements scolaires, de commerces et de services, garantissant ainsi une vie quotidienne aisée. De plus, sa proximité avec Bourg-en-Bresse permet d'accéder facilement à un éventail de commodités supplémentaires. Ces atouts font de cette propriété un choix idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et pratique. Cette maison de plain-pied, construite en 2014, propose une surface habitable de plus de 140 m² répartis en 6 pièces. Elle dispose de 4 chambres et d'un lumineux bureau qui constitue un espace supplémentaire pour travailler ou étudier. La grande pièce de vie avec cuisine est le cœur de la maison, offre un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis vue sur les plus de 1000m2 de jardin. Avec ses 2 salles de bain, cette maison répond parfaitement aux besoins du quotidien. De plus, le garage double et la dépendance vous permettront d'envisager un espace de rangement ou la possibilité d'aménager un espace de loisirs supplémentaire. Mon coup de cœur du moment pour cette maison qui saura j'en suis sûre répondre à toutes les attentes d'une vie de famille confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Découvrez cette maison de type quatre bressane emblématique de 92 m² habitables et 73 m²aménageables connue pour avoir emporté plusieurs concours de beauté floral dans le village. Offrant une tranquillité absolue sur un terrain de 3400 m², cette propriété est un véritable havre de paix, nichée au milieu d'une verdure luxuriante avec pour voisins des chevaux paisibles. Caractéristiques Principales : - Maison Bressane des années 70 avec un charme unique - Terrain spacieux de 3400 m² - Cadre verdoyant et paisible - Parfait pour se ressourcer et profiter de la nature Détails : Cette maison offre une atmosphère magique où chaque saison révèle de nouvelles fleurs et couleurs éclatantes. Bien que nécessitant des travaux de rénovation cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire locale et de créer votre propre refuge tranquille. Opportunité Unique : Si vous recherchez un lieu où la nature rencontre l'histoire dans un environnement champêtre ne cherchez pas plus loin. Cette maison bressane offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent créer leur propre paradis verdoyant, loin du stress quotidien tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété - c'est une invitation à une vie paisible et inspirante au cœur de la nature. Nous vous attendons pour la découverte. Diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saïda MAROUANI, Tél. : 0782708388, E-mail : saida.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 908630643

Bienvenue dans le futur de l'habitat moderne ! Cette villa de 2023 est une véritable œuvre d'art architecturale, offrant une expérience de vie inégalée. Cette villa de 140 m² de plain-pied vous offre une sensation d'espace et de liberté incomparable. Une cuisine ouverte de rêve entièrement équipée qui est le cœur de cette maison, où les délices culinaires prennent vie et les conversations se multiplient. L’espace de vie majestueux de 60 m² est un espace où la lumière naturelle inonde la pièce et où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de détente. Quatre chambres spacieuses vous offrent intimité et confort, dont une suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privée. Cette villa apporte efficacité énergétique, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et double zone pour plus de confort. Vivez le futur dès aujourd'hui en faisant de cette villa votre nouvelle maison. Elle est prête à vous accueillir et à devenir le décor de vos plus beaux moments de vie avec ce terrain de 675 m² complèté par une belle terrasse carrelée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saïda MAROUANI, Tél. : 0782708388, E-mail : saida.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 908630643

5 Maisons à vendre, VIRIAT (01440)

Maison - 13 pièces - 700m²

Maison - 8 pièces - 150m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 5 pièces - 140m²

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