MÂCON Nord à 15 Minutes, propriété de charme en pleine nature, au calme, avec vue magnifique sur un terrain arboré de 5000m², un logement principal de 123 m² avec cuisine meublée, séjour et salon avec cheminée, grande terrasse couverte, combles aménageables, un logement secondaire de 67 m² avec accès indépendant, comprenant 2 chambres, cuisine, salle de bain, cave. Deux garages, assainissement collectif, possibilité de location pour chambres d'hôtes, Airbnb. École, commerces et services dans le village, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BAUDRAS, Tél. : 0609754418, E-mail : emmanuel.baudras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 341 500 437

Située dans la charmante commune de Clessé (71260), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible au cœur du village. Bénéficiant d'un emplacement central, elle permet un accès aisé aux commerces locaux, écoles et services, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. De plus, la proximité avec de magnifiques paysages naturels invite à la découverte de la région et à des moments de détente en pleine nature. La maison a une surface habitable de 89 m² et propose actuellement deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain et un WC séparé. Son potentiel d'extension de plus de 100 m², avec une grange attenante aux plafonds cathédrale et des combles aménageables avec charpente apparente, représente une opportunité unique pour laisser libre cours à de nouveaux projets et aménagements selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Cette maison est dotée d'une toiture et d'une façade en excellent état. Des pièces annexes telles qu'une chaufferie et une cave complètent le bien. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909 662 140

Cette maison en pierre est idéalement située à La Salle, bénéficiant d'un emplacement parfait, à proximité des axes routiers et à quelques pas seulement de la voie bleue longeant la Saône. Au premier étage, découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 52m² avec une cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. La maison propose aussi trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée en bureau, et deux salles de bain fonctionnelles. Profitez également d'un potentiel d'agrandissement avec une partie aménageable dans les combles, offrant environ 60m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de 41m² et de plusieurs pièces, pour un total de 70m², à aménager selon vos goûts et besoins. À l'extérieur, la propriété comprend un petit coin jardin idéal pour la détente et une cour accueillante. Cette maison allie le charme de l'ancien à de multiples possibilités d'aménagement. De plus, en dépit de sa bonne performance énergétique (DPE), les propriétaires prévoient de remplacer le chauffage au gaz de ville par une pompe à chaleur air/eau et d'ajouter de l'isolation dans les combles avant la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert PAILLAT, Tél. : 06 59 68 31 39, E-mail : norbert.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 843 730 375

LUGNY Maison d'habitation en pierres à rénover comprenant un logement d'environ 99 m² avec en rez de chaussée séjour, cuisine, à l’étage 3 chambres, salon, salle de bain avec toilettes, 1 loggia, au dessus un grenier. Raccordée au tout à l’égout, garage avec pièce et remise, terrain bordé par une petite rivière, terrain d'environ 500 m², possibilité d'agrandir le terrain, commerces et services à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BAUDRAS, Tél. : 0609754418, E-mail : emmanuel.baudras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 341 500 437

Entre MÂCON et TOURNUS Secteur Montbellet, au calme avec vue, Maison construite en 1978 à rénover comprenant à l'étage accessible par une galerie couverte extérieure, une entrée, cuisine, séjour, salon (ou 3ème chambre), dégagement, salle d'eau, toilettes, 2 chambres, sous sol complet en rez de chaussée, chauffage central hybride (gaz et pompe à chaleur), raccordé à la fibre, au tout à l'égout, terrain 1100 m² clos de murs et portail, visite virtuelle sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BAUDRAS, Tél. : 0609754418, E-mail : emmanuel.baudras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 341 500 437

Située dans la charmante commune de Montbellet (71260), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement située au carrefour des villes de Pont de Vaux, Lugny, Tournus, Mâcon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, propice à la détente. Les habitants pourront profiter des balades dans les environs, la voie bleue des bords de Saône. Cette maison de 154 m² sur un terrain de 293 m² propose 6 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1970, elle offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille. Avec sa cour privative, cette propriété offre un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BAUDRAS, Tél. : 0609754418, E-mail : emmanuel.baudras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 341 500 437

Située dans la charmante commune de Péronne (71260), cette maison en pierre rénovée offre un havre de tranquillité à la campagne. Proche de toutes les commodités, elle garantit un cadre de vie idéal pour les familles. La maison est dotée de deux terrasses exposées nord et sud, offrant un espace extérieur agréable avec une double exposition. Le stationnement est facilité par un garage spacieux de 64 m² avec mezzanine, en plus de places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison se compose actuellement de 5 pièces dont un double séjour avec insert de cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle réceptive, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Ceux-ci sont répartis sur les deux niveaux, offrant une praticité indéniable. Avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de 60 m2, dans le grenier, accessible sur le palier de l'étage, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour accueillir toute la famille. La rénovation de ce bien date de 2021, la toiture est neuve. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909 662 140

Perle rare à Péronne ! Demeure de 100m², 3 chambres, 2 salles de bains, cadre idyllique au cœur du village. Cuisine ouverte sur pièce de vie élégante. Extérieur avec vue imprenable, deux terrasses (dont une couverte), espace piscine avec pool-house et douche extérieure, terrain avec arbres fruitiers. Clôturé et sécurisé sur 2236m². À visiter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CHEVRAU, Tél. : 07 83 29 00 25, E-mail : frederic.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 401 840 871

8 Maisons à vendre, VIRE (71260)

Maison - 7 pièces - 189m²

Maison - 3 pièces - 89m²

Maison - 5 pièces - 117m²

Maison - 5 pièces - 99m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 6 pièces - 154m²

Maison - 5 pièces - 185m²

Maison - 4 pièces - 100m²

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