9 Maisons à vendre, VINASSAN (11110)

MAISON AVEC PISCINE
à Vinassan, maison individuelle sur 2 niveaux.
Dans un cadre nature avec une vue lointaine sur le massif du Canigou (Pyrénées), à seulement 1/4 d'heure des Halles de Narbonne, maison d'habitation édifiée sur 542m² de terrain. Piscine enterrée d'environ 30m3.
Au rez de chaussée : bel espace de vie, ouvert sur les extérieurs. Cellier/buanderie attenant. Véranda d'entrée pour plus de confort. Toilettes. Garage.
A l'étage : 4 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Beaucoup d'intimité et de calme tout en bénéficiant de la proximité de commerces et services.
En bon état, prête à l'usage !
Des équipements de confort viennent parfaire l'ensemble : climatisation réversible, insert, adoucisseur d'eau, double vitrage et volets électriques....
Cuisine d'une petite dizaine d'années et entretien des pièces régulier.
Les extérieurs sont aménagés. Barbecue, cabanon de jardin, dalles de sol, jardin, et stationnement discret dans l'enceinte de la propriété.
Située dans une impasse, la maison bénéficie de stationnements supplémentaires, ponctuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 0649497875, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746

Maison de village (174 m2) avec Cour et garage
Grande maison de village atypique d'environ 174 m2 avec garage (60m2) et cour (15 m2). Située à 5mn de NARBONNE, 15 mn de la mer, dans un quartier calme, disposant de tous les commerces et services à proximité, cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, une cuisine avec cellier, une chambre ou petit salon, une salle de bain, un garage (60m2) et une cour à l'abri des regards (15m2),
- Au 1er étage : palier et couloir desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une vaste pièce à usage de salon-salle à manger avec coin cuisine (39 m2) et en prolongement une agréable pièce à découvrir pour se relaxer...
- Au 2éme étage : une pièce de 25 m2 à aménager et une grande chambre.
EQUIPEMENTS : Pompe à chaleur AIR/EAU avec production d'eau chaude et fenêtres PVC en double vitrage.
Pour plus d'informations, me contacter au 06.08.17.61.19 - SAFTI Immobilier - Olivier THOBIE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THOBIE, Tél. : 0608176119, E-mail : olivier.thobie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824364319

Grande villa familiale avec piscine et dépendances
À l’entrée de Coursan, village avec toutes les commodités et à moins de dix minutes de Narbonne, cette grande villa familiale s’étend sur un terrain paysager de 1 614 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de la Clape.

Édifiée en 1990, elle développe 218 m² habitables et offre de très beaux volumes : pièce de vie cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine IXINA neuve, cellier, buanderie, wc indépendant ainsi qu’une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et une autre chambre. À l’étage, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir salle de jeux, billard ou coin loisirs.

Une dépendance fermée de 36 m² fait office de cuisine d’été et de local piscine.
À l’extérieur : piscine 12 × 6 m avec abri à hauteur d’homme, double garage avec atelier, carport, forage, arrosage automatique, abri de jardin.

Prestations premium : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d’eau, équipements récents, véritable cave à vin et espaces parfaitement entretenus.

A visiter absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

Ensemble immobilier, deux maisons plus divers bâtiments
Située dans la charmante commune de Coursan (11110), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Coursan, se situe à environ 3km et est également dotée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces de loisirs. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.

Cette maison de 166 m², répartis sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Composée d'un séjour cuisine et de trois chambres, elle est accompagnée de diverses bâtisses et d'un jardin. Les bâtiments adjacents proposent environ 735 m² de surface supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement d'environ 65m2 est déjà existant. De plus, une maison à rénover d'environ 100 m², avec une toiture récemment révisée, complète cet ensemble immobilier offrant un potentiel certain pour un projet résidentiel ou d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

Maison de caractère 117 m² – Cour 40 m² – Terrasse – Garage 33 m²
Au cœur du village de Salles-d'Aude, venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 117 m² habitables où la pierre, le bois et la lumière créent une atmosphère unique.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux, aux murs en pierre apparente et à la luminosité exceptionnelle apportée par de grands vélux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine équipée de 22 m² ouverte directement sur une agréable cour intimiste de 40 m², idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au premier étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie de 50 m², chaleureuse et lumineuse, offrant un cadre de vie rare et plein de caractère. Celle-ci se prolonge naturellement par une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente.

Le dernier niveau accueille trois chambres de 9 m², 12 m² et 15 m², dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Un garage de plus de 33 m² vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et différent des maisons traditionnelles.

Une visite suffit pour tomber sous le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328

MAISON T4 DE 110 M² AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 560 M²
Située sur la commune de Salles-d’Aude, village disposant de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la mer, venez découvrir cette agréable maison de 110 m², fonctionnelle et prête à vous accueillir.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie vient compléter les prestations de cette maison et apporte un véritable confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’une piscine, parfaites pour savourer les belles journées ensoleillées.

Un garage spacieux de 23 m² vient compléter l’ensemble.
La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité.

N’attendez plus pour venir la visiter, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Rare, villa PP 153 m², terrain paysager 1259 m²
Dans une commune vivante avec toutes les commodités, proche de Narbonne, Béziers et de la mer.

Très belle villa traditionnelle de plain-pied de 153 m² habitables édifiée sur un terrain clos de murs et arboré de 1259 m², construite en 2000, accessibilité PMR.
Grande pièce de vie de 57 m² (séjour et cuisine US équipée), 3 chambres de 13 à 19 m², salle de jeux , grande salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne), toilette avec lave-mains, buanderie.
Chauffage central gaz, climatisation réversible, cheminée, combles aménageables.
Terrasse couverte et fermée donnant sur espace détente avec grand barbecue.
2 garages de 35 m² chacun, dont 1 est séparét et prolongé par un abri voitures.
Jardin avec oliviers majestueux et arbustes, arrosage automatisé alimenté par forage. Piscine possible.

Vous recherchez une qualité de vie dans un environnement calme, être en bordure de la Nature pour faire des balades énergisantes, cette villa est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 0635484643, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592

Maison 120m2 - 4 chambres - garage - piscine
Cette villa d'une surface habitable d'environ 120m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 830m2 avec piscine et garage est située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Salles d'Aude qui dispose de tous les commerces et services indispensables. La proximité des plages et du massif de la Clape offre un cadre de vie pratique, agréable et en fait un lieu de résidence principale ou secondaire recherché.
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie à usage de salon-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, une buanderie, 2 salles-d'eau et 2 w.c.
- A l'étage : une mezzanine avec un espace ouvert pouvant servir de bureau, une chambre avec salle-d'eau privative et w.c.
L'espace extérieur avec sa piscine constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant.
Pour plus d'informations, me contacter : Olivier THOBIE - SAFTI IMMOBILIER - 06.08.17.61.19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THOBIE, Tél. : 0608176119, E-mail : olivier.thobie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824364319