Réf 1338480
Secteur recherché,4 chambres hangar, dépendances et garage
Maison individuelle type fermette 150 m2
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – VIMY (62580)
Maison individuelle de caractère de plus de 150 m² sur une parcelle de plus de 1800 m² – Hangar de plus de 240 m² – Dépendances – Cour fermée – Fort potentiel
Située dans un secteur calme et recherché de Vimy, découvrez cette authentique maison individuelle de caractère offrant plus de 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1800 m², séduisant par son cachet, ses volumes généreux et son environnement entièrement clos, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, le charme opère avec ses magnifiques carreaux de ciment d'époque et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour agrémenté d'un insert à bois et d'une baie vitrée ouvrant sur la cour arborée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, une grande buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave.
À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres. Les combles déjà aménagés offrent la possibilité de créer une cinquième chambre, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : une vaste cour fermée, un porche avec porte motorisée, un garage, trois dépendances en briques rejointoyées parfaitement entretenues, ainsi qu'un hangar de plus de 250 m² offrant de nombreuses possibilités.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan souhaitant bénéficier d'un important volume de stockage. Les dépendances et le hangar pourront également être réhabilités pour accueillir un loft, un gîte ou tout autre projet immobilier.
Les atouts :
Plus de 150 m² habitables
Parcelle de plus de 1800 m²
4 chambres avec possibilité d'une 5?
Cour fermée et arborée, sans vis-à-vis
Garage et porche
Trois dépendances en briques
Hangar de plus de 240 m²
Jardin clos et arboré
Secteur Calme
Beaucoup de cachet et de beaux volumes...et bien plus encore
Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel.
Coup de cœur assuré
Renseignements et visites 7jours sur 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALBRANQUE, Tél. : 0618541027, E-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 511132318
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3070€ par an sur l'année 2021.
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