charmante maison de sept pièces à cinq minutes de la gare et des commerces Nous sommes heureux de vous présenter cette maison pleine de charme, située à seulement cinq minutes de la gare et des commerces. Avec ses sept pièces spacieuses et lumineuses, elle saura vous séduire par son confort et son élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement avec placard de rangement, un séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'un WC avec lave-main. Vous disposerez également d'une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. L'étage quant à lui dispose de trois chambres, dont une de 27 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires offrant un espace de vie supplémentaire. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un garage aménagé en cuisine d'été ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour des personnes à la recherche d'un espace de vie spacieux et lumineux, à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute autre information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GARNIER, Tél. : 06 50 26 33 98, E-mail : pascal.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 521 026 831

VILLIERS LE BEL Proche de toutes les commodités, commerces à 5 minutes à pied dans le vieux village, arrêt de bus à proximité immédiate, à 15 min de la Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville et à seulement 25 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle . Venez découvrir cette maison de type meulière individuelle très lumineuse, à rafraîchir, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 1000m2 avec un beau jardin exposé Est ainsi qu'un garage de 42 m² . La partie habitation est répartie sur 3 niveaux pour un total de 185m² au sol (166m² Loi Carrez) avec un sous-sol . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour, à une salle à manger, à une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC . Au dernier étage, un palier menant à une grande pièce de jeu ou 4ème chambre de plus de 50m² avec une pièce de rangement . Un Sous-Sol avec accès intérieur et extérieur comprenant une cave, une chaufferie et un atelier. Chauffage au Fuel, Huisseries double vitrage bois, tout à l'égout, maison classée pour la préservation du patrimoine . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

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