Thierry ALARD, SAFTI, vous propose cette maison individuelle à 2 pas de la gare, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur pièce de 24 m² (agrandissement récent) cuisine ouverte, salon/salle à manger, une salle d'eau avec wc. ( une chambre peut être ajouter en rdc) Au 1er étage, le palier, 3 belles (4 possible) chambres lumineuses, un WC et une salle d'eau. Au dernier étage, les combles sont aménagées pour chambre, bureau ou salle de jeux Le sous-sol isolé et totalement aménagé en trois pièces, avec WC et salle d'eau Terrasse, plusieurs places de parkings sur le terrain et un garage de plus de 20 m². Surface habitable d'environ 132 m² EMPLACEMENT IDEAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ALARD, Tél. : 0670349632, E-mail : thierry.alard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539523100

Thierry ALARD, SAFTI, vous propose cette charmante maison en pierre du XVIII? siècle, idéalement située au cœur du village, alliant authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble offre environ 230 m² exploitables, incluant dépendances et espaces annexes. Description du bien : Rez-de-chaussée : 	•	Entrée accueillante 	•	WC indépendant 	•	Placard de rangement 	•	Salon lumineux avec cheminée d’époque, poutres apparentes 	•	Cuisine séparée 1er étage : 	•	Palier desservant une grande chambre spacieuse 	•	Salle de bain 	•	WC séparés 2? étage : 	•	Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau ou chambres d’amis ? Dépendances et extérieurs : 	•	Garage indépendant avec un studio de musique déjà aménagé 	•	Au-dessus, un grand et beau studio 	•	Au fond de la cour : une remise à réhabiliter, dont les fondations sont saines, offrant un fort potentiel (atelier, studio, logement complémentaire…) 	•	Cave totale saine 	•	Chaufferie séparée 	•	Jolie cour intérieure, calme et sans vis-à-vis Atouts du bien : 	•	Maison ancienne pleine de charme 	•	Multiples possibilités d’aménagement 	•	Parfait pour une résidence familiale, projet d’investissement ou création de plusieurs logements 	•	Structure globale saine 	•	Secteur recherché au centre du village, proche de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ALARD, Tél. : 0670349632, E-mail : thierry.alard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539523100

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Maison - 7 pièces - 132m²

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Maison - 6 pièces - 227m²

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