3 Maisons à vendre, VILLEPINTE (93420)

Maison familiale avec espace indépendant à fort potentiel
Dans le quartier de la Haie Bertrand à Villepinte, au sein d’une impasse résidentielle particulièrement calme, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 131m² habitables, offrant de beaux volumes, un excellent niveau d’entretien et surtout un potentiel rare grâce à sa dépendance, l'aménagement de son sous sol et de ses combles.
Édifiée sur une parcelle de 333 m², cette maison se distingue par sa configuration idéale pour une famille, mais également pour un acquéreur ayant un projet professionnel ou un besoin d’espace indépendant.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui ouvre sur une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble, tandis que les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un accès depuis l'entrée et la cuisine donne au garage attenant avec son espace buanderie et mène à un sous sol aménagé d'une suite parentale et d'un espace cave/stockage d'environ 17m². La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un espace hammam. Un véritable espace privatif qui peut parfaitement convenir aux parents ou constituer un espace de détente privilégié.
L’étage accueille trois chambres, chacune bénéficiant d’un dressing intégré.
Une grande salle de bains familiale, très lumineuse, vient compléter cet espace avec baignoire, douche et WC.
Le dernier niveau d'une superficie de 24m² au sol est actuellement aménagé en espace polyvalent.
A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse agrémentée d’une pergola, donnant sur un jardin soigneusement entretenu et bénéficiant d’une exposition sud-ouest.
En fond de parcelle, la propriété dispose d’un garage indépendant, totalement détaché de l’habitation.
Une configuration particulièrement intéressante pour les professions libérales, indépendants, entrepreneurs ou tout simplement pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace séparé de la maison.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480

Maison de 5 pièces de 86 m² à Villepinte
À Villepinte, au cœur d’un secteur résidentiel recherché, cette maison individuelle récente d’environ 86 m2 se distingue par son organisation fonctionnelle et son terrain d’environ 173 m2, offrant un agréable espace extérieur. Répartie sur trois niveaux, elle propose 5 pièces et a été pensée pour concilier confort de vie et praticité au quotidien, dans un quartier calme et agréable.

Accessible depuis une entrée accueillante, le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Ce bel espace de vie permet de partager les moments du quotidien dans une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide entre la cuisine et le salon. Un WC indépendant complète ce niveau, apportant un vrai confort d’usage au jour le jour. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres bien proportionnées ainsi qu’une salle de bains avec WC, qui réunit tous les éléments nécessaires pour répondre aux besoins d’un foyer. Les combles offrent également un espace complémentaire, apportant un potentiel supplémentaire d’organisation ou de stockage selon les besoins de l’occupant. Un parking couvert vient parfaire l’ensemble, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Construite en 1990 et bien entretenue, cette maison de type Beauchêne constitue une opportunité intéressante pour un projet patrimonial.

À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux services et équipements dans le secteur : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles dans l’environnement immédiat. Le quartier profite également d’une desserte avantageuse en transports en commun, avec notamment l’accès au RER B, qui permet de rejoindre les principaux pôles de transport et d’activité de la région parisienne, rendant cette localisation attractive pour les occupants actuels ou futurs.

À environ 200 m, le Parc des Fontaines offre un cadre verdoyant idéal pour les promenades et les activités de plein air, tandis que le Parc intercommunal de la pointe sud se trouve à environ 500 m, complétant l’offre d’espaces verts du secteur. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l’école maternelle Henri Wallon se situe à environ 400 m, tout comme la maternelle Town de Villepinte à environ 400 m, l’école primaire Paul Langevin se trouve à environ 400 m également, et l’école élémentaire Saint-Exupéry est à environ 700 m. Cet ensemble de parcs et d’écoles participe à la qualité du cadre de vie proposé autour de la maison.


Caractéristiques techniques

- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : 0699287785, E-mail : laury.dagraca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille ! Découvrez cette belle maison de 149 m² offrant 5 chambres, de beaux volumes et un terrain de 345 m² !
Maison familiale de 149 m² – 5 chambres – Terrain de 345 m² – Villepinte
Située au 46 avenue des Roses à Villepinte, dans un quartier résidentiel agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale de 149 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 5 chambres, de 2 salles de bain et de 2 WC, offrant un agencement idéal pour accueillir une grande famille.

Édifiée sur un terrain de 345 m², cette maison dispose d'un agréable extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou aménager un jardin selon vos envies.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, tout en conservant ses beaux volumes et son caractère.

À proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien.

Les atouts du bien :
Maison de 149 m²
5 chambres
2 salles de bain
2 WC
Terrain de 345 m²
Beaux volumes
DPE D
Quartier résidentiel
Proche des commodités
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Fort potentiel
Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse à personnaliser selon leurs goûts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : 0699287785, E-mail : laury.dagraca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335