Réf 1712124
À Villeneuve-sur-Yonne, ce pavillon indépendant des années 60 offre 82 m² habitables sur un terrain clos de 633 m², avec un extérieur sans v
Pavillon 3 chambres avec jardin clos et sans vis-à-vis
La maison se compose d'un séjour de 25 m² exposé plein sud, d'une cuisine fermée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un petit balcon complète cet espace de vie.
Le niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis l'extérieur, offre une troisième chambre ainsi que des espaces pratiques avec une cave et un garage. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'une petite dépendance complète les extérieurs.
Le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, avec un terrain clos et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et facile à aménager selon vos envies.
La maison est à rafraîchir, ce qui permettra au futur propriétaire de la moderniser progressivement et de la personnaliser à son goût. Elle bénéficie déjà d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau.
DPE D / GES B.
L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle.
Située à Villeneuve-sur-Yonne, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien, avec les commodités de la commune à proximité.
Les points forts :
- Pavillon indépendant
- 3 chambres
- Terrain clos de 633 m²
- Jardin sans vis-à-vis
- Séjour exposé sud
- Garage + stationnement extérieur
- Petite dépendance
- Pompe à chaleur
- Chauffe-eau
DPE D / GES B
125 000 € FAI
Une maison simple, avec de bonnes bases et un extérieur agréable, qui pourra évoluer au fil de vos envies. Une visite permettra de mieux apprécier son potentiel et son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 0629792787, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an sur l'année 2021.
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