Maison de ville à fort potentiel : grande famille ou création de 4 studios.
VILLENEUVE-SUR-LOT – Maison de ville à fort potentiel – Idéale famille ou investisseurs
Située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville en pierre offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace lumineux donnant accès au salon avec cheminée en marbre ainsi qu’à une cuisine séparée et équipée. Une véranda isolée et chauffée prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une agréable cour d’environ 30 m².
Au premier étage, la maison dispose d’une salle d’eau, d’une grande chambre ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bains.
Au deuxième étage, vous trouverez un dressing, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une grande chambre.
La maison compte actuellement 3 grandes chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires.
Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la maison peut être divisée en 4 logements de type studio, offrant un véritable potentiel locatif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries et une reprise de l’installation électrique.
Les atouts du bien :
- Beaux volumes
- Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres
- 3 salles d’eau / salles de bains
- Cheminée en marbre
- Cour privative à l’arrière
- Chauffage central au gaz de ville
- Tout-à-l’égout
- Combles isolés
- Peintures récemment refaites
- Toiture récemment remaniée
- Fort potentiel familial ou locatif
Une vidéo du bien est disponible sur demande afin de réaliser une première visite virtuelle avant de vous déplacer.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Adrien Rey, conseiller immobilier SAFTI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 0769471328, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2650€ par an sur l'année 2021.
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