Réf 1580313
Jardin de 251m2, proximité des commodités, secteur en développement, potentiel de la maison après travaux, sous sol total
4P avec jardin de 251m2 avec travaux à 13min du RER D
EN EXCLUSIVITÉ – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL
VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – Quartier Nord, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 1932 offrant un énorme potentiel après travaux, édifiée sur une parcelle de 251 m² de jardin.
La maison développe 72 m² habitables et dispose d’un sous-sol total non enterré, portant la surface totale à environ 135 m².
Structure saine avec dalle béton, possibilité de réhaussement et nombreuses options d’aménagement.
Classée G au DPE, des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : résidence principale, division en deux appartements, ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
Stationnement facile dans la rue.
Secteur calme et recherché du nord de Villeneuve-Saint-Georges.
? Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430€ et 3320€ par an sur l'année 2021.
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