1 Maison à vendre, VILLENEUVE-LES-MAGUELONE (34750)

Villa de plain pieds – 3 chambres – grand garage – terrasses arborées sans vis-à-vis - DPE B / GES A
VILLA DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE – DPE B / GES A – SANS VIS-À-VIS

À Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette agréable villa de plain-pied d’environ 98 m² habitables, complétée par un grand garage de 25 m².

Implantée sur une parcelle de 386 m², entièrement aménagée et arborée, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis.

En très bon état général, cette maison de 4 pièces séduit par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Elle se compose d’une entrée aménagée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m², 14 m² et 13 m².
Elle dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La villa bénéficie d’un excellent DPE classé B et d’une classe d’émissions de gaz à effet de serre A.

Elle dispose également d’une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage, d’un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. La plomberie a été rénovée et le ravalement des façades réalisé récemment.

À l’extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses, cuisine d’été, pergola de qualité équipée de panneaux solaires, espaces arborés et abri de jardin.

L’ensemble, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, offre un environnement agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Un grand garage d’environ 25 m², ainsi qu’un espace de stationnement sur la parcelle, viennent compléter les prestations de cette villa.

LES + :

• Villa de plain-pied
• DPE B / GES A
• 3 grandes chambres
• Belle hauteur sous plafond cathédrale
• Très bon état général
• Climatisation gainable
• Grand garage de 25 m²
• Double vitrage
• Ballon thermodynamique
• Adoucisseur d’eau
• Cuisine d’été
• Pergola avec panneaux solaires
• Extérieurs aménagés et arborés
• Aucun vis-à-vis
• Stationnement sur la parcelle

Une villa chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs, avec une très bonne performance énergétique.

À découvrir rapidement à Villeneuve-lès-Maguelone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767