Je vous présente cette charmante maison individuelle de 91m2 située à Villeneuve-le-Roi (94290) construite en 2020 qui offre un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun tels que le bus et le train (Rer C et D) ainsi que des écoles, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et dynamique pour les familles. Un jardin sur 273 m² de terrain, offre des espaces extérieurs appréciables pour se détendre ou recevoir des amis. Deux places de parking viennent compléter ce bien. À l'intérieur, cette jolie maison lumineuse dispose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée (42m2), de trois chambres à l'étage (11m2 et 12m2) dont une parentale de 15m2 (avec salle d'eau), une salle de bain, deux toilettes et un sous-sol total pouvant être utilisé en pièce de détente. Ses caractéristiques offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Un "cocon" où il fera bon de juste poser vos valises !. LES PLUS : Maison récente DPE C (sous garantie décennale) - Volants roulants électriques. Idéal pour une famille. A très bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069

Quartier Faisanderie, Venez découvrir cette maison familiale de 133m² édifiée sur une parcelle de 503m². Au niveau principale vous bénéficierez d'une entrée, d'un double séjour donnant accès à l'extérieur, d'une cuisine avec salle à manger attenante (possibilité de refaire une chambre comme à l'origine de la construction), de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au niveau supérieur vous disposerez d'une chambre supplémentaire, d'un coin toilette (possibilité d'aménager une salle d'eau) et d'un espace supplémentaire sous combles pouvant être utilisé en bureau, stockage ou autre... En rez-de-jardin vous aurez accès à un garage double, une buanderie, un atelier et une chaufferie. Une pièce supplémentaire pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau, salle de sport ou autre est accessible depuis l'extérieur (possibilité de relier la pièce à l'intérieur de la maison). RER à 13min à pied. Vous serez séduits par le volume du jardin de cette maison, par sa luminosité et par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305

"En Exclusivité", Une maison de plain pied ! Je vous propose de découvrir cette maison de 88m² (surfac e de référence)située à Villeneuve-le-Roi (limite Orly) sur une parcelle de 511m² et son magnifique jardin. Elle bénéficie d'un emplacement dans un quartier dynamique proche des transports en commun, des écoles, et des commerces. À l'extérieur, vous pourrez apprécier les deux jardins sur le devant de la maison et sur l'arrière de celle-ci, la terrasse, la véranda. . À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Combles aménageables. Datant de 1970, cette habitation nécessite des travaux. L'agencement fonctionnel et les pièces bien définies offrent un potentiel d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Un garage vient compléter ce bien. A très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069

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